Aldutun 16

Kjöreign Immobilienmakler, Ármúla 21, Reykjavík, Telefon 533-4040 Moderator

Kjöreign präsentiert: Áldutún 16, umfassend renoviertes Untergeschoss mit separatem Eingang. Helle und angenehme Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist sehr gut organisiert und hat einen eigenen Eingang. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Eingangshalle, Wohnzimmer und Küche, Waschküche, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Lagerung.
Genauere Beschreibung: Sie betreten eine Eingangshalle mit Garderobe. Vom Flur betritt man das Kinderzimmer, wo schöne weiße Kleiderschränke stehen. Sie betreten eine Halle von der Halle und es gibt gute weiße Waschmittel. Von dort betreten Sie die Küche, die ein schönes weißes Interieur und neue Geräte hat. Waschküche hat ein Fenster zum Öffnen und Schränke. Das Badezimmer wurde mit schönen grauen Fliesen und weißen Armaturen, einem Fenster zum Öffnen und einem beheizten Handtuchhalter renoviert. Das Wohnzimmer ist hell und lustig und hat die Erlaubnis, sich zum Garten hin zu öffnen und eine Plattform zu platzieren. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Wohnzimmer und verfügt über ältere Kleiderschränke. Bodenbelag in der Wohnung ist Parkett, aber Fliesen im Flur und Bad. Abstellraum im Freien neben dem Eingang zur Wohnung.
Für das Grundstück wurde ein neuer Grundstückstauschvertrag abgeschlossen und laut ihm beträgt das Grundstück 92,4 m²

Laut Verkäufer:
Drinnen:
-Austausch der meisten Öfen im Jahr 2022/2023 und Austausch aller Ofenrohre im Jahr 2023.
-Küche im Jahr 2018 renoviert.
– Badezimmer im Jahr 2017 renoviert.
-Die Wohnung wurde 2023 gestrichen.
– Wohnung renoviert und Amtico Spacia Vinylparkett/Stoff im Jahr 2016 verlegt.
-Wäscheboden ist geschwommen (Fliesen wurden für den Wäscheboden gekauft).
Außenreparaturen:
– Mauerwerkssanierung des gesamten Gebäudes und Außenverkleidung und Isolierung – Bau im Gange, Ende Sommer 2023.
-Dren wurde 2022 verlegt.
-Abwasserrohre erstellt und im Jahr 2021 ausgekleidet.
-Dankbares Tragen 2019.
-Treppe und Markisenstein 2017 repariert.
-Austausch der Fenster in Küche, Waschküche und Bad im Jahr 2017. Weitere Fenster in der Wohnung werden im Sommer 2023 ausgetauscht.

–Eine Genehmigung für einen Bahnsteig und eine Balkontür, genehmigt in einer Hausversammlung und eine Baugenehmigung sind beantragt.

Informationen werden von Kjöreignar ehf bereitgestellt. unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Ásta María Benónýsdóttir Polizist. Immobilienmakler gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is

Dan Wiium hdl. und Bullen. Immobilienmakler gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Kann Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie angeboten werden?

Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:

1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.

Untersuchungspflicht des Käufers:

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:

Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Auf den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen Teile der Immobilie kann der Makler keinen Anspruch erheben
und mit bloßem Auge nicht sichtbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.