Alfaskeid 98

Sehr gute Lage, dh Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar und auch gute Wanderwege, ua hinunter zu einem Teich. In der Nähe gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und verschiedene Dienstleistungen. Es ist nicht weit von der Hauptstrecke entfernt. Das Sportgelände der FH in Kaplakrika ist auf der anderen Straßenseite und es gibt eine Unterführung unter Fjarðarhraun.

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Genauere Beschreibung:
Eingangshalle ist offen und hat Vinylparkett auf dem Boden und eine offene Garderobe.
Hol ist geräumig und hat Vinylparkett auf dem Boden.
Wohnzimmer ist groß und hell mit Vinylparkett auf dem Boden und Ausgang auf eine geschützte und sonnige Südterrasse mit Markise und einem gepflasterten Boden am Giebel.
TV-Loch hat Vinylparkett auf dem Boden. Möglichkeit, Schlafzimmer Nr.4 zu machen.
Küche ist hell und schön mit Vinylparkett auf dem Boden, hellem Interieur und Essbereich. Der neuere Backofen auf Arbeitsebene, Spankochfeld und Lüfter sind ca. 2 Jahre alt. Fußbodenheizung.
Gang hat Vinylparkett und es besteht die Möglichkeit, einen unmontierten Kleiderschrank dazu zu bekommen.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig mit Vinylparkett auf dem Boden und Kleiderschränken.
2 Kinderzimmer haben Vinylparkett auf dem Boden.
Badezimmer hat Fliesen auf dem Boden und an den Wänden. Bad mit Dusche, Innenraum mit Waschbecken und Handtuchwärmer. Fußbodenheizung.
Wäschekammer In der Küche befinden sich ein Fenster, eine Spüle und Regale.
Lagerung im Keller ist 14,2 qm groß und hat Regale.

Fahrradkeller wird gemeinsam genutzt, zusammen mit einer gemeinsamen Waschküche. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Gemeinschaftsräume.

Ein gutes und familienfreundliches Anwesen in sehr guter Lage in Hafnarfjörður.

Alle weiteren Informationen liefert Ársæll Ó. Steinmóðsson lizenzierter Immobilienmakler telefonisch unter 896-6076 oder per E-Mail an arsaell@hraunhamar.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hraunhamar Real Estate rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % (natürliche Personen) 1,6 % (juristische Personen) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Stempelsteuer auf eine Hypothekenanleihe – 0 % des Nennbetrags der Anleihe.
3. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.700 pro Dokument.
4. Leihgebühr eines Kreditinstituts – im Allgemeinen 0,5 – 1,0 % des Anleihenennwertes. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 68.200 einschließlich Mehrwertsteuer.