Laut Die Immobilie ist im isländischen Nationalregister mit einer Gesamtfläche von 116,8 m² eingetragen. und sind alle Quadratmeter innerhalb einer Wohnung.
Das Anwesen ist aufgeteilt in Flur, Flurraum (als Abstellraum eingetragen), Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche,
Wohn-/Esszimmer und Küche in einem offenen Raum mit Sonnendeck.
Eine Hundehaltungserlaubnis liegt vor, da es einen separaten Eingang gibt.
Tolle Lage, Schwimmbad, Café, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Mehr zum Objekt:
Eingangshalle geräumig mit Schrank und Parkettboden.
Abstell-/Flurraum mit Fenster, Parkettboden.
Küche ist geräumig und hell mit guter Innenausstattung, Anschluss für eine Spülmaschine, neues Kochfeld, Dampfabsorber und Parkett auf dem Boden. Fliesen zwischen Schränken und Tisch. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer.
Wohnzimmer ist geräumig und hell mit Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer geschlossenen Plattform. Vor der Plattform befindet sich ein Gemeinschaftsgarten.
Schlafzimmer mit Doppelbett geräumig mit viel Stauraum und Parkettboden.
Schlafzimmer II mit Einbauschrank und Parkettboden.
Schlafzimmer III mit Parkettboden.
Gangr mit Parkett auf dem Boden.
Badezimmer wurde vor kurzem durchgezogen, Badewanne mit Duschmöglichkeit, neuere Innenausstattung, guter Stauraum, Fliesen an den Wänden und gefliester Boden.
Wäschekammer ist in der Wohnung mit einem Waschbecken und Fliesen auf dem Boden.
Ein speziell gekennzeichneter Parkplatz auf dem Parkplatz neben dem Gebäude ist dem Grundstück angegliedert.
Spezielle Plattform ist vom Wohnzimmer, das geschlossen ist und von dort aus in den Gemeinschaftsbereich des Gebäudes gelangt.
Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys.
Eine tolle Lage, mit kurzer Entfernung zu Grundschule, Kindergarten und Schwimmbad.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, s. 6658909 oder unter go@domusnova.is
Kristín Einarsdóttir lizenzierter Immobilienmakler / s.894-3003 / kristin@domusnova.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Zum Zustand einzelner Objekte:
Am Anfang dieser Verkaufszusammenfassung finden Sie Spalten zum Zustand der einzelnen Grundstücksteile. Der folgende Schlüssel ist eine Erklärung dieser Registrierung:
Neu – Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau.
Original – Dem Verkäufer ist nicht bekannt, dass ein Teil des Gebäudes renoviert wurde.
Renoviert – Der Gebäudeteil wurde irgendwann komplett saniert.
Teilweise renoviert – Ein Teil des Gebäudeteils wurde irgendwann renoviert.
nicht bekannt – Der Zustand ist dem Verkäufer nicht bekannt und kann auch nicht durch eine Sichtprüfung beurteilt werden.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.
