Bakkabaki 2

LF-Immobilienverkauf/Lindin-Immobilien s. 893-1319 und Þórdís Pála Reynisdóttir, lizenzierter Immobilienmakler thordis@lindinfasteignir.is einführen:
Bakkabakki 2, Neskaupstaður.

Hochwertiges, pflegeleichtes und gut gelegenes Einfamilienhaus mit angebauter Garage. Das Haus steht auf einem tollen Aussichtspunkt.
Es gibt 4 Schlafzimmer im Haus und ein großes Wohn-/Esszimmer, und außerdem wurde ein Raum, der als Waschküche eingezogen ist, in ein Arbeitszimmer umgewandelt und die Waschküche wurde aus der Garage gebracht.
Es gibt gute Schränke in den Schlafzimmern und im Flur sowie im Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist geräumig und wird renoviert.
Die Küche ist neben dem Wohnzimmer und dazwischen offen. Der Kücheninnenraum ist groß und von guter Qualität. Ein neues Kochfeld und ein guter Ofen und Granit auf den Bänken.
Das Haus hat Fußbodenheizung. Auf den Böden ist gutes Parkett, außer im Flur, der gefliest ist. Im Wohnzimmer und Flur ist Massivparkett verlegt.
Im Haus befindet sich eine Staubsaugeranlage, die speziell für Kabel und alle Kabelmaterialien von sehr hoher Qualität konzipiert wurde.
Die Garage ist geräumig und gefliest.
Ein großes Sonnendeck mit Stützmauern befindet sich westlich des Hauses.
Das Haus ist außen mit glatter Steni-Verkleidung verkleidet.
Das Dacheisen ist PVC-beschichtet und daher sehr langlebig.

Kosten des Käufers:

1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung, aber 0,4 % für Personen, die ihre erste Immobilie kaufen. Juristische Personen zahlen 1,6 % der Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz, eine Vollmacht usw. 2.000 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – im Allgemeinen 0,5–1,0 % des Anleihenkapitals.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 48.980. inklusive Mehrwertsteuer