Blattachse 14

LF-Immobilienverkauf/LINDIN PROTEIGNIR, thordis@lindinfasteignir.is und Þórdís Pála Reynisdóttir s. 893-1319 lizenzierter Immobilien- und Schiffshändler stellt vor:
Laufás 14, Egilsstaðir. EIN SEHR RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS UND DIE GARAGE WURDEN MIT DER WOHNUNG KOMBINIERT.

Gut gelegenes Haus. Eine kurze Entfernung von einer Grundschule und einem Sportbereich sowie den wichtigsten Dienstleistungen.
Es gibt drei Schlafzimmer im Haus. Neben dem größten Raum befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank und eine Toilette (unvollendet).
Im Flur und in beiden Bädern sind Fliesen, aber in den anderen Räumen des Hauses, mit Ausnahme der Waschküche, ist ein neuer Parkettboden verlegt.
Im Garten befindet sich ein 2020 gekauftes 14,98 m2 großes Gartenhaus und ein 15 m2 großes Gewächshaus, das in die Jahre gekommen ist.
An zwei Stellen im Haus gibt es einen guten Stauraum mit insgesamt 22 Quadratmetern.
Genauere Beschreibung:
Kommen: Ein großer Parkplatz, auf dem der Boden kürzlich ersetzt wurde, aber ansonsten unvollendet ist.
Vor der Eingangshalle befindet sich ein Betonpflaster, während sich vor dem Haus ein gepflasterter Weg und ein gepflegtes Bett befinden.
Eingangshalle: Golffliesen und ein weißer sehr geräumiger Schrank. Es gibt einen Zentralheizkörper in der Halle sowie eine Fußbodenheizung.
Badezimmer: sehr geräumig. Graue Fliesen auf dem Boden und einem Teil der Wände. Dusche und Badewanne. Weiße Innenausstattung und Spiegelschränke.
Schlafzimmer 1: Geräumig. Parkettboden. Im Zimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank und eine kleine Toilette (gefliest, aber ansonsten unvollendet).
Schlafzimmer 2: Parkettboden, Schrank.
Schlafzimmer 3: Geräumig. Parkett auf Golf. Kleiderschrank mit eingebautem Schreibtisch.
Küche: Sehr geräumig, weißes Interieur, hellgraue Tischplatte, Spankochfeld, großes und gutes Waschbecken mit ausziehbarer Armatur, viel Stauraum. Ausgang durch doppelte Balkontüren zum Hinterhof. Wohnzimmer Esszimmer: Hell und geräumig. Parkettboden.
Wäschekammer: Gestrichener Boden, rausgehen.
Lagerraum: Lagerboden an zwei Stellen. Insgesamt 22 Quadratmeter.
Gewicht: Die Pflasterung erfolgt vor der doppelten Balkontür, die zum Hinterhof führt. Es gibt einen schönen Kamin.
Lagerschuppen: (14,98 qm) befindet sich auf einem Grundstück.
Gewächshaus: Ist erwachsen geworden.
Vegetation: Auf dem Grundstück gibt es Himbeersträucher und Rhabarber.
DETAILS DER VERBESSERUNGEN: Die Immobilie ist als 84,7 m2 großes Einfamilienhaus + 40 m2 Garage registriert, ist aber derzeit ein 131 m2 großes Einfamilienhaus.
Die Liegenschaft wurde 2019-2020 umfassend saniert.
*** Eingangshalle hinzugefügt *** Rund ums Haus entwässert *** Alle Leitungen im Haus erneuert, Wasser- und Elektroleitungen. *** Fußbodenheizung *** Neue Fenster, Haustür und Balkontüren *** Das Haus wurde mit pflegeleichter Wellblechverkleidung von Áltak verkleidet. *** Das Dach ist teilmontiert, aber ebenfalls aus wartungsfreiem Aluminium. Es wird vor der Auslieferung fertiggestellt. *** Neue Küchenmöbel und -geräte (Chipkochfeld) *** Badezimmer fertig gestellt *** Alle Fußböden wurden 2020 verlegt. *** Neue Innentüren *** Parkplatz wurde verlegt und erweitert ***

Kosten des Käufers:

1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung, aber 0,4 % für Personen, die ihre erste Immobilie kaufen. Juristische Personen zahlen 1,6 % der Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz, eine Vollmacht usw. 2.000 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – im Allgemeinen 0,5–1,0 % des Anleihenkapitals.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 48.980. inklusive Mehrwertsteuer