Blikaholar 8

* Tag der offenen Tür in Blikahólum am Montag, 3. Oktober, 17:30-18:00 Uhr. Herzlich willkommen! *Das Objekt ist kaufvertragsfrei*
Das Immobilienbüro TORG präsentiert: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit separater Garage. Balkon vom Wohnzimmer nach Westen. Kontaktieren Sie den Immobilienmakler Dórothea auf dem Handy: 898-3326, dorothea@fstorg.is

Das Grundstück hat laut FMR-Register eine Gesamtfläche von 120,7 Quadratmetern. Die Wohnung ist 94,8 Quadratmeter groß und die Garage ist 25,9 Quadratmeter groß. Alle Öfen in der Wohnung wurden erneuert, die meisten Fenster sind verglast, ein Fenster im Kinderzimmer wurde erneuert. und überarbeitete die meisten freischaltbaren Themen. Das Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren von außen übernommen.

Sie betreten eine gekachelte Halle. Im Flur befindet sich ein Kleiderschrank. Der Bodenbelag in Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist Parkett. Die Küche ist teilweise offen zum Ess- und Wohnzimmer. Holz- und lackierter Innenraum mit Cerankochfeld und weißem Backofen im unteren Innenraum. Ecktisch am Fenster. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind offen zur Küche, Ausgang zum Balkon nach Westen. Einzigartige Aussicht. Im Schlafzimmerkorridor befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein geräumiges Doppelzimmer mit einem Kleiderschrank entlang einer ganzen Wand. Tuch auf dem Boden. Kinderzimmer mit Parkettboden. Kinderzimmer mit Kleiderschrank, Stoff auf dem Boden. Das Badezimmer hat ein Fenster. Anschluss für Waschmaschine. Bad mit Duschmöglichkeit, Innenraum mit Waschbecken, Spiegel darüber und Oberschränken. Auf dem gemeinsamen Grundstück befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein separater Abstellraum und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Eine Garage befindet sich in einem Garagentrakt unterhalb des Mehrfamilienhauses. 25,9 qm mit Warm- und Kaltwasser. Am Garagentor befindet sich eine Schiebetür. Separate Garage. Es gibt Gemeinschaftsparkplätze am Apartmenthaus.
Dies ist eine gute Immobilie in familienfreundlicher Lage in Hólin mit einer Garage. Kindergarten und Grundschule, Realschule FB sowie die meisten Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Alle Informationen über die Immobilie werden von Dórothea E. Jóhannsdóttir, gsm gegeben: 898-3326, dorothea@fstorg.is.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. TORG Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des Immobilienwerts (oder 0,4 % für den ersten Kauf des Käufers) oder 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für jedes Dokument ISK. 2.500
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts – in der Regel etwa ISK. 50.000.-
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 74.900,- inkl. MwSt.