** Tag der offenen Tür am Donnerstag, 27. Oktober, von 17:30 bis 18:00 Uhr
Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert. Die Hartholzböden sind von Parka, ebenso wie Türen und Kleiderschränke. Das Badezimmer wurde renoviert, es gibt Fliesen von Álfaborg. Bad- und Küchenarmaturen von Parka. Strom wurde erneuert und die Schalter und Stecker sind neu. Auch die Schalttafeln wurden erneuert. Trinkwasserleitungen, Ofenrohre und Öfen wurden ersetzt. Der Block ist außen isoliert und mit Aluminium verkleidet.
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle
Küche mit Parkettboden und stilvoller weißer Einrichtung mit Herd, Backofen und Ventilator. Es gibt einen eingebauten Kühlschrank und einen Geschirrspüler.
Wohnzimmer / Fernsehzimmer mit Parkettboden. Es gibt Zugang zu einem geräumigen Balkon.
Die Schlafzimmer zwei haben Parkettböden, in beiden Zimmern gibt es Kleiderschränke.
Badezimmer mit Fliesen auf dem Boden und teilweise an den Wänden. Es gibt ein weißes Interieur und eine Dusche.
Wäscherei befindet sich auf der Etage und wird von drei Wohnungen geteilt. Privatgelände Lagerung befindet sich in Miteigentum, der Boden ist mit Epoxidlack versehen. Der Gemeinschaftsbereich ist sehr gepflegt, die Böden sind mit Vinyl und Teppich ausgelegt.
Veröffentlichte Bilder stammen aus einer Musterwohnung.
Alle weiteren Informationen erteilt Lilja Valthórsdóttir lizenzierte Immobilienmaklerin telefonisch 420-4030 / 860-6886 oder lilja@prodomo.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. PRODOMO Immobilienagentur rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und ggf. Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Die Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, zB Rohre, Abflüsse und Dächer, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
* Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
* Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
* Leihgebühr des Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
* Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
