Dalahraun 30

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Gunnar Biering Agnarsson, lizenzierter Immobilienmakler, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lizenzierte Immobilienmaklerin, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.

Standort siehe hier:

Die Vermögensaufteilung ist wie folgt:
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Waschküche und drei bis vier Schlafzimmer.
Es gibt vier Schlafzimmer in den Endwohnungen und drei Schlafzimmer in den mittleren Wohnungen.
Dies kann leicht geändert werden.
Die Schlafzimmer sind von 9,7 – 16,9 m2 groß.
Zentralraum, Küche & Wohnzimmer sind ca. 47 m2 groß.
Garage ist 43,7 m² groß.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 166,7 m2.

Sockel werden in Blockformen gegossen.
Das Haus ist aus Holz gebaut, das Dach ist ein traditionelles Sparrendach.
Auf der Außenseite wird das Haus mit einer horizontalen weißen Schindelverkleidung und einer schwarzen Cembrid-Flachpaneelverkleidung in den Einsätzen verkleidet.
Giebel bedeckt mit glattem schwarzem Aluminium, mit schwarzen Dachrinnen und mit Aluzink bedecktem Dach.
Golfwärme wird im ganzen Haus gegossen.

Sie haben die Wahl zwischen einer komplett fertiggestellten Wohnung mit komplett fertig gestelltem Grundstück, einem im Bauabschnitt 7 fertiggestellten Gebäude oder einem bezugsfertigen Gebäude, wobei die Decken unverkleidet sind, aber ein Doppelrahmen in der Decke installiert wurde.
Die Fußbodenheizung wird dann mit Geräten angeschlossen, die Verkabelung wird gestrafft, die Belüftung wird mit Geräten aus geschlossenen Räumen abgesaugt und die Baustelle wird vollständig fertig gestellt.
Fertigstellung des Grundstücks: Die Wohnungen werden mit einem vollständig fertiggestellten Grundstück zurückgegeben.
Der Garten wird begrünt und eine Betonplatte verlegt.
Müllunterkunft auf Anfrage.

Preis der Wohnung Nr. 30, das ist ein mittleres Haus:
Innen und außen vollständig fertiggestellt mit einem vollständig fertiggestellten Los sind ISK. 88.500.000
Innen verkaufsfertig, außen vollständig fertiggestellt und mit einem vollständig fertiggestellten Los ISK. 74.500.000

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Gunnar Biering Agnarsson, lizenzierter Immobilienmakler, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lizenzierte Immobilienmaklerin, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Valborg ehf. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % der Brandentschädigungssumme.