Dalsbraut 18

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Eine sehr schöne, helle und außergewöhnlich gut geplante 67,5 m2 große Endwohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang in einem neueren zweistöckigen Wohnhaus mit 11 Wohnungen in Inner Njarðvík. Das Baujahr ist 2018. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum mit Fenster, der als Büro oder kleines Extrazimmer genutzt werden kann, einem eleganten Badezimmer mit Waschküche, einer offenen Küche vom Wohnzimmer führt eine große Schiebetür vom Wohnzimmer auf einen gut 7,1 qm großen Südbalkon. Speicher wird geteilt. In der gesamten Immobilie ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Speziell gekennzeichneter Parkplatz.

** 2 Schlafzimmer
** Abstellraum mit Fenster befindet sich in einer Wohnung, die derzeit als Büro genutzt wird, könnte auch ein kleines 3. Schlafzimmer sein.
** Privater Eingang
** Guter Südbalkon
** Gegenüber Spiel und Grundschule
**Im Jahr 2018 erbautes Objekt
** Stapa-Schulbezirk
** Schöne Innenausstattung

Genauere Beschreibung.
Eingangshalle: mit schönen grauen Fliesen auf dem Boden. Weißer Kleiderschrank.
Küche: ist offen in ein Wohnzimmer mit einem schönen dunklen Interieur mit weichen Fensterläden. Kühlschrank und Geschirrspüler von AEG sind im Innenraum integriert, AEG-Backofen auf Arbeitshöhe, AEG-Cerankochfeld mit Lüfter darüber. Parkettboden.
Wohnzimmer: ist recht geräumig und hell mit Hartholzböden und einer großen Schiebetür zu einem geräumigen Südbalkon.
Doppelzimmer: mit Hartholzböden und einem weißen Kleiderschrank an einer ganzen Wand.
Kinderzimmer: Kinderzimmer mit Parkettboden und weißen Kleiderschränken.
Lagerung in der Wohnung: Hat ein Fenster und kann als kleines Extrazimmer genutzt werden.
Badezimmer/Waschküche: mit einem schönen Innenraum mit Oberschränken mit Spiegeltüren, es gibt auch einen sehr geräumigen Innenraum mit viel Stauraum, wo ein Trockner und eine Waschmaschine auf Arbeitsebene, Fliesen auf dem Boden und einige an den Wänden zur Verfügung gestellt werden. Handtuchhalter und geräumige Dusche.
Lagerung: mit lackiertem Boden.

Auf dem gemeinsamen Grundstück gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Hausgebühren für das Anwesen betragen ca. ISK 12.300 pro Monat. Die Hausgebühren beinhalten den allgemeinen Betrieb, alle Heizkosten, den Strom im Gemeinschaftseigentum und die Hausratversicherung. Es gibt eine gute und ordentliche Annäherung an das Haus. Die Unterkunft befindet sich im beliebten Viertel Stapaskóli. Es liegt in der Nähe des jüngsten Stapaskóli, eines Kindergartens und eines Geschäfts.

Weitere Informationen bietet Elínborg Ósk lfs. per Telefon 823-1334 oder unter elinborg@allt.is und Unnur Svava lfs. per Telefon 868-2555 oder unter unnur@allt.is

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des gesamten Immobilienwerts, 0,4 % für den ersten Kauf und für juristische Personen 1,6 % des gesamten Immobilienwerts.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, Hypothekenlizenz und mehr ISK 2.500 für jedes Dokument.
3. Fremdkapitalkosten des Kreditinstituts – jeweils abhängig vom Kreditinstitut.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot.
Immobilienkaufgesetz Nr. 40/2002 legen dem Käufer eine strenge Untersuchungspflicht auf. Wir fordern daher Käufer dringend auf, Immobilien vor Abgabe eines Angebots sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls die entsprechende Unterstützung von Experten in Anspruch zu nehmen