Drekahraun 6

Zum Verkauf steht ein neues, hochwertiges und schönes 206,7 m2 großes Einfamilienhaus aus Holz mit sechs Zimmern auf einer Etage in Drekahraun 6 in einem neuen Viertel, das in Kambalandi in Hveragerði gebaut wird. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garage, Wohnzimmer/Küche, Speisekammer, Flur und Waschküche. Die Rückgabe der Liegenschaft erfolgt im Bauabschnitt 6. Dadurch kann sich die Liegenschaftsbewertung etwas erhöhen. Die Vermögensbewertung für das nächste Jahr beträgt ISK 81.800.000.

Laut dem isländischen Nationalregister ist das Einfamilienhaus 170,3 m2 groß und die Garage 36,4 m2, also insgesamt 206,7 m2. Es gibt Fußbodenheizung in der Wohnung und eine Heizung in der Garage.
Das Grundstück ist 690,0 m2 groß, befindet sich in toller Lage und wird grob eingeebnet. In der Nähe von schönen Wanderwegen.

Genauere Beschreibung:
Sie betreten einen geräumigen und langen Korridor mit guter Deckenhöhe, der die Wohnbereiche des Gebäudes verbindet.
Vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken befinden sich auf der rechten Seite, wenn Sie eintreten.
Die Küche hat ein gepflegtes Interieur, eine Kochinsel mit Kochfeld und einem Herd darüber, hochwertige Steinarbeitsplatten auf beiden.
Das Wohn-/Esszimmer hat gute und helle Fenster, eine schöne Schiebetür zum Hinterhof.
Badezimmer I ist gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und einer aufgeräumten Innenausstattung.
Das fünfte Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer, hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Badezimmer II ist vom Hauptschlafzimmer zugänglich und verfügt über eine begehbare Dusche, eine geflieste, wandhängende Toilette und eine gepflegte Einrichtung.
Vom Nordeingang des Hauses betritt man eine Waschküche, eine lange Halle mit gutem Innenraum für die Maschinen.
Die Garage ist geräumig mit Epoxidböden, einem ordentlichen und geschlossenen Schrank mit Schiebetür.

Fußbodenheizung und hochwertige und schöne Fliesen befinden sich im Wohnzimmer des Hauses, Betonboden in der Garage.

Für die Arbeitsplatten in Küche und Bad wird hochwertiger Naturstein verwendet. Die Fensterrahmen im Haus sind aus hochwertigem und massivem Stein.
Das Haus ist mit gewalztem Aluminium verkleidet, das dicker und haltbarer ist als gewöhnliches gewalztes Eisen. Die Fenster haben eine Dreifachverglasung, die eine bessere Isolierung bietet.

Das Haus liegt direkt am Hammer und es gibt eine große Auswahl an schönen Wanderwegen.

Der Käufer zahlt bei deren Auferlegung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des endgültigen Brandschutzentschädigungsbetrags.

Alle weiteren Informationen über die Immobilie erhalten Sie von Einar Örn Guðmundsson, einem lizenzierten Immobilienmakler, unter Tel. 823-4969 oder unter der E-Mail-Adresse einar@trausti.is