Objektbeschreibung:
Andy ist gefliest.
Badezimmer ist in Räumen und Böden gefliest, mit Wand-WC, Wand-WC und Waschbecken.
Universeller Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmerist geräumig und hell.
Küche hat hochwertige Ausstattung an zwei Wänden, eine Insel, Fliesen auf dem Boden und eine Waschküche im Inneren. Waschküche hat Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Wohnzimmer und Esszimmer hat einen Parkettboden und Ausgänge zu einer geräumigen Plattform.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig, mit offenen Kleiderschränken und Parkettboden. Schranktüren sind im Lieferumfang enthalten.
Kinderzimmer ist geräumig mit einem Kleiderschrank.
Privatgelände Lagerung ist im Keller.
Die geplante Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 56.350.000 ISK.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Büro / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Bergrós Hjálmarsdóttir lizenzierter Immobilienmakler / s.893 9381 / bergros@domusnova.is
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
- Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
- Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
- Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
- Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
- Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.