Efstahraun 12

Das Grundstück ist gemäß dem nationalen Register von 150,0 Quadratmetern registriert und ist ein Reihenhaus mit 5 Häusern lang. Der Wohnteil ist 121,4 Quadratmeter und die Garage 28,6 Quadratmeter groß. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist aus Beton. Vier Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Waschküche, Wohn-/Esszimmer und Garage.

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Genauere Beschreibung:

Kommen: Kies auf dem Parkplatz. Betonstufen zur Haustür. Bislag vor der Haustür.

Eingangshalle: Ist geräumig. Fliesen auf dem Boden.

Höhlen-/Schlafzimmerkorridor: Parkettboden. Es wäre möglich, dort einen Kleiderschrank und/oder Computereinrichtungen aufzustellen.

Wohnzimmer Esszimmer: Parkettboden. Große Fenster, die dem Raum außergewöhnlich gutes Licht verleihen. Zugang zum Sonnendeck auf dem hinteren Grundstück.

Küche: Fliesen auf dem Boden. Weißes Interieur. Kochfeld aus Edelstahl mit Deckenventilator. AEG-Bäckerofen auf Arbeitshöhe.

Wäschekammer: Betreten wird von der Küche aus. Fliesen auf dem Boden. Unter Waschmaschine gebaut. Tiefe Spüle mit Mischbatterien. Es gibt ein Fenster im Raum.

Badezimmer: Fliesen auf dem Boden und zwei Wänden. Begehbare Dusche. Weißes Interieur mit Waschbecken. Abgehängte Toilette. Fußbodenheizung und beheizter Handtuchhalter.

Schlafzimmer: Es gibt vier von ihnen und einer von ihnen wird von der Halle aus betreten. In den Zimmern ist Parkett. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein neuer Kleiderschrank, von dem aus man auf ein nach Westen ausgerichtetes Sonnendeck gelangt. Ein fünftes Schlafzimmer könnte der Garage hinzugefügt werden.

Garage: Ist 28,6 qm registriert. Lager ist im Schuppen, aber bei Bedarf könnte es ein Schlafzimmer geben.

Gewicht: Das Grundstück ist 689 qm groß und ist bewachsen und geschützt. Plattform und Wanne befinden sich auf dem hinteren Grundstück. Holzterrasse mit guten Stützmauern nach Westen.

Das Haus hat eine gute Lage mitten in Grindavík. In der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Banken, Gemeindeämtern und Sportanlagen. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und umfangreich renoviert. –

Der jetzige Eigentümer hat das Haus im Jahr 2020 gekauft und seitdem wurde Folgendes durchgeführt:

– Das Eisen auf dem Dach wurde ersetzt sowie die Pappe und ein Teil der Verkleidung, die benötigt wurden, wurden ebenfalls ersetzt. Auch neue Dachrinnen und Fallrohre.
– Zwei Fenster und ein Glas wurden ersetzt. Das große Wohnzimmerfenster war kürzlich ersetzt worden.
– Neues Glas in der Balkontür und ein neues 3-Punkt-Schloss in der anderen Balkontür.
– Elektrische Anschlüsse und Feuerlöscher wurden ersetzt.
– Die meisten Lichter im Haus wurden erneuert und die Sicherung in der Schalttafel wurde erneuert.
– Trinkwasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Neue Heizungsrohre in der Garage. Einlaufgestell überholt und teilweise erneuert.
– Alle Heizkörperventile/Stillité überprüft bzw. erneuert sowie Köpfe.
– Alle Fußböden im Haus sind neu. Neue Innentüren. Neuer Kleiderschrank im Schlafzimmer.
– Neue Wasserhähne in der Küche und ein neues Kochfeld aus Edelstahl.
– Badezimmer komplett renoviert. Abgehängte Toilette, begehbare Dusche mit Bodenschräge und neuen Geräten, beheizter Handtuchhalter, Duschglas, Waschbecken, Wasserhahn und Licht.
– Das Haus wurde außen repariert und ist bereit zum Streichen.

Ich biete eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an und biete einen guten und effizienten Service.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Dagbjartur Willardsson, einem lizenzierten Immobilienmakler, unter der Mobilnummer 861-7507 oder unter daddi@remax.is

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. (Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4%)
2. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen.
3. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. ISK 2.700 für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – siehe Websites der Kreditinstitute.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe 69.900. ISK inklusive Mehrwertsteuer

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. RE/MAX möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.