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STAKFELL präsentiert: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Südbalkon und Garagenstellplatz.
Die aufwendig sanierte Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche mit gemeinsamer Waschmaschine und Trockner, aber auch ein Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer. Privater Abstellraum im Gemeinschaftseigentum und gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys. Im Parkhaus befindet sich ein großzügiger Parkplatz.
Die aufwendig sanierte Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche mit gemeinsamer Waschmaschine und Trockner, aber auch ein Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer. Privater Abstellraum im Gemeinschaftseigentum und gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys. Im Parkhaus befindet sich ein großzügiger Parkplatz.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jóhanna Gígja, eine zugelassene Immobilienmaklerin, unter Tel. 6621166 oder johanna@stakfell.is
Weitere Beschreibung: 60,9 qm. Wohnung in Eidistorg 3, Seltjarnarnesi. Die Wohnung ist als 52,5 Quadratmeter aufgeführt. und Lagerung 8,4 qm, insgesamt 60,9 qm Parkplatz ist 29 qm groß. aber es wird nicht zu den registrierten Quadratmetern des Grundstücks gezählt.
Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Nordseite, aber es gibt auch einen Eingang auf der Südseite vom Garten aus.
Flur mit Garderobe.
Küche mit Interieur aus Eiche, weiße Oberschränke, eingebauter Geschirrspüler.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell mit großen Fenstern, Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.
Der Balkon ist geräumig, gefliest und nach Süden ausgerichtet.
Schlafzimmer ist geräumig, großer Kleiderschrank.
Badezimmer ist gefliest, Duschbad, Eichenmöbel.
Die Böden der Wohnungen sind mit Eichenparkett ausgestattet, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers.
Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung.
Privater Speicher wird geteilt. Der gemeinsame Kutschen- und Fahrradkeller ist Gemeinschaftseigentum.
Es gibt zwei Wohnungsbaugesellschaften, eine für das Treppenhaus und die andere für das ganze Haus, dh. Eidstorg 1-5.
Der Wohnungsfonds beträgt 15.500 NOK pro Monat.
Es gibt keine genehmigten Projekte, aber es wurde über die Installation von Ladestationen für Elektroautos diskutiert.
Außenbau 2018:
-Eisen auf dem Dach erneuert
– der Hausziegel repariert
-Haus außen gestrichen
-Fenster nach Bedarf erneuert
– Glas bei Bedarf erneuert
Anschaffungskosten des Käufers:
1. Die Stempelsteuer auf einen Kaufvertrag beträgt für Einzelpersonen 0,8 % des gesamten Immobilienwerts der Immobilie. Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4 % des gesamten Immobilienwerts.
2. Die Stempelsteuer auf einen Kaufvertrag für juristische Personen beträgt 1,6 % des gesamten Immobilienwerts der Immobilie.
3. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Verzicht, Pfandbrief, Hypothekenlizenz und ggf. weitere Dokumente. – 2.000 ISK pro Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Käufervertrag.
Stakfell Immobilienmakler weist Immobilienkäufer darauf hin, dass die Käufer eine umfassende Inspektionspflicht haben, die im Gesetz über Immobilienkäufe Nr. 40/2002 festgelegt ist. Käufer werden ermutigt, den Zustand der Immobilie sorgfältig zu studieren und die Hilfe von Experten in Anspruch zu nehmen. Es wird auch auf die Informationspflicht des Verkäufers gemäß Artikel 26 hingewiesen. 40/2002 über Immobilienkauf und 25.art. Gesetz Nr. 26/1994 über Mehrfamilienhäuser. Dem Verkäufer wird empfohlen, sich mit den zitierten Rechtsartikeln vertraut zu machen.
Immobilienverkäufe Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Tel 535 1000 | www.stakfell.is
