Eskiás 1

*** Buchen Sie eine Besichtigung in Eskiás in S: 844-6516 ***
Ragnar Guðmundsson, lizenzierter Immobilienmakler bei TORG Immobilienverkauf, präsentiert: 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang im 2. Stock in Eskiás 1 im Stadtteil Ásahverfi in Garðabær. Es ist eine Eigenschaft, die 80,3 qm registriert ist. und ist unterteilt in eine Eingangshalle/Lobby, einen Gemeinschaftsraum, der eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wäschemöglichkeiten und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung beherbergt. 5,3 qm sind vom Gemeinschaftsraum zugänglich. Balkon Alle Küchenarmaturen sind vom deutschen Hersteller Nobilia und Kleiderschränke sind von Trésmiðja GKS. Badarmaturen sind von Parka.
Schulen, Geschäfte, Restaurants, Schwimmbad und alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Es gibt auch einen guten und gut angelegten Wander- und Radweg am Meer und an der Gálga-Lava. Alle weiteren Informationen erhalten Sie telefonisch von Ragnar Guðmundsson, einem lizenzierten Immobilienmakler 844-6516 oder [email protected]

***Die Immobilie kann nach Kaufvertrag geliefert werden***

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle/Lobby: Sie betreten einen Flur mit einem hohen weißen Doppelkleiderschrank. Schubladen in Kleiderschränken sind von guter Qualität mit sanftem Schließen.
Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer mit hohen weißen Kleiderschränken. Schubladen in Kleiderschränken sind von guter Qualität mit sanftem Schließen.
Universeller Raum: Bietet Platz für Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Vom Gemeinschaftsraum gibt es Zugang zu 5,6 qm. Balkon mit Blick auf einen schönen Gemeinschaftsgarten.
Küche: Schönes hellgraues Interieur mit steingrauer Tischplatte und guten Ober- und Unterschränken. Die Oberschränke sind ohne Einlegeböden und haben eine gedämpfte LED-Beleuchtung bis zur Tischplatte. Andere Schränke und Schubladen sind ebenfalls grifflos mit einer schwarzen LineN-Version des Griffs. Schubladen und Schranktüren haben Soft Closes. Gebläseofen, Kochfeld, Einbaukühlschrank und Dampfabzug. Der Anschluss ist für eine Spülmaschine.
Badezimmer: Weißes Interieur von Parka mit eingebautem Waschbecken in der Tischplatte. Unterschränke haben Schubladen und ein LED-beleuchteter Spiegel befindet sich über dem Waschbecken. Hängende Toilette, beheizter Handtuchhalter (Stormberg Laveno), Dusche mit gehärtetem Glas und Wäschemöglichkeiten mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine weiß getünchte Glastrennwand beherbergt die Waschmaschine und den Trockner. Alle Sanitärgeräte sind von Grohe. Das Badezimmer ist mit eingebauter Beleuchtung ausgestattet und in Fächern und Boden gefliest
Lagerung: 2,9 qm. Es gibt einen privaten Abstellraum in der Wohnung. Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys

Ein neues und lustiges Anwesen in der Nähe des Kindergartens und der Grundschule, des Zentrums von Garðarbær und aller wichtigen Dienstleistungen sowie in Gehweite zu Ásgarðslaug (Gardabærs Schwimmbad) und anderen schönen Wanderwegen entlang der Küste und der Gálga-Lava , sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle weiteren Informationen erhalten Sie telefonisch von Ragnar Guðmundsson, einem lizenzierten Immobilienmakler 844-6516 oder [email protected]

Erhalten Sie hier eine kostenlose Verkaufsbewertung für Ihre Immobilie.

Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:
1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.

Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Auf den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen Teile der Immobilie kann der Makler keinen Anspruch erheben
und mit bloßem Auge nicht sichtbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.