Eulenhügel 6

Das Immobilienbüro TORG präsentiert: Eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit großzügigem Südbalkon. Schöne Aussicht. Alle Informationen erteilt die Immobilienmaklerin Dórothea E. Jóhannsdóttir unter Mobil: 898-3326, dorothea@fstorg.is.
Die Gesamtgröße des Grundstücks laut Grundbuch beträgt 58,1 qm mit separater Abstellfläche in Gemeinschaftseigentum. Das Mehrfamilienhaus wurde größtenteils außen verkleidet und die Wände wurden kürzlich repariert und der Balkon gestrichen. Die Wohnung hat einen gültigen Mietvertrag bis April 2023.
Genauere Beschreibung: Trat ein Halle und Halle mit Parkettboden. Gute Kleiderschränke in der Höhle. Küche ist offen zum Wohnzimmer mit Essbereich am Fenster. Grau lackierter Innenraum mit Stahlherd mit Cerankochfeld. Fliesen auf dem Boden. Wohnzimmer ist hell mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung nach Süden erstreckt. Badezimmer wurde kürzlich mit Fliesen auf dem Boden und einem Teil der Wände durchgeführt. Bad mit Duschmöglichkeit, Hänge-WC, weiße Innenausstattung und Spiegelschrank darüber. Schlafzimmer ist geräumig mit Kleiderschränken entlang einer ganzen Wand. Es befindet sich in Gemeinschaftsbesitz private Lagerhaltung, eine gemeinsame Waschküche mit separatem Anschluss für eine Waschmaschine und einen gemeinsamen geräumigen Trockenraum. Gemeinsamer Kutschen- und Fahrradkeller. Dies ist ein großartiger erster Kauf! Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe und einen guten Spielplatz für Kinder am Apartmenthaus. Alle Informationen erteilt die Immobilienmaklerin Dórothea E. Jóhannsdóttir unter Mobil: 898-3326, dorothea@fstorg.is.

Zur Untersuchungs- und Instandhaltungspflicht: Im Grundstückskaufgesetz Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. TORG Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen der Verkaufsübersicht: Die Verkaufsübersicht wird vom Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des Immobilienwerts (oder 0,4 % für den ersten Kauf des Käufers) oder 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für jedes Dokument ISK. 2.500
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts – in der Regel etwa ISK. 50.000.-
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 74.900,- inkl. MwSt.