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DIE IMMOBILIE WIRD MIT VORBEHALT VERKAUFT!!
Valborg Realtors präsentiert im Privatverkauf; Fagraland 4, 800 Selfossi.
Eine neue und gut geplante Immobilie in einem Reihenhaus mit fünf Wohnungen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 98,9 m2 in der Größe gemäß dem Nationalen Register von Island.
Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Küche, drei Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Bad und Waschküche/Abstellraum.
Abkürzung für verschiedene Dienste wie Schulen und Kindergärten.
Valborg Realtors präsentiert im Privatverkauf; Fagraland 4, 800 Selfossi.
Eine neue und gut geplante Immobilie in einem Reihenhaus mit fünf Wohnungen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 98,9 m2 in der Größe gemäß dem Nationalen Register von Island.
Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Küche, drei Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Bad und Waschküche/Abstellraum.
Abkürzung für verschiedene Dienste wie Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Gunnar Biering Agnarsson, lizenzierter Immobilienmakler, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lizenzierte Immobilienmaklerin, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.
Objektbeschreibung:
Der Eingang ist gefliest Empfangshalle mit Kleiderbügel.
Gang von der Lobby, die die Zimmer verbindet.
Schlafzimmer ich rechts, ohne Kleiderschrank. Fenster nach Osten.
Schlafzimmer II links, ohne Kleiderschrank. Fenster nach Osten.
Wäschekammer und Lagerung mit Innenausstattung. Anschluss für eine Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Fliesen auf dem Boden.
Badezimmer gefliest in Räumen und Boden. Innenraum mit Waschbecken, hängendem WC und „walk-in“ Dusche mit eingebauten Wasserhähnen. Handtuchhalter an der Duschöffnung.
Schlafzimmer mit Doppelbett Am Ende des Flurs befindet sich ein guter Kleiderschrank und ein Fenster nach Westen zum Garten.
Universeller Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Küche mit geräumigem Ikea-Interieur, einem Siemens-Backofen und einer Kochplatte.
Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Ausgang zum Hinterhof, wo es eine Plattform und Gras gibt. Vorgesehen für Rohre z Whirlpool im Hinterhof (100mm Rohr)
100-mm-Rohr vorne für Strom und Sanitär (schmelzender Schnee).
Der Bodenbelag der Wohnung ist Parkett & Fliesen von Birgison. Türen auch aus Birgison.
Weiße Paneele und Einbauleuchten in den Decken.
Das Haus steht Grundstück.
Die Immobilienbewertung 2023 wird auf ISK geschätzt. 57.200.000
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufszusammenfassung enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, um
Verkäufer selbst und ggf. an die Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Der Immobilienmakler kann keine Aussagen über den Zustand und die Eigenschaften der Gegenstände machen
Grundstücke, die nicht zugänglich und mit bloßem Auge nicht erkennbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.
Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Valborg ehf. der immobilienmakler weist auf den interessenten hin
Käufer sollten sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut machen und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % der Brandentschädigungssumme.
