Fagrihvamur 2

Fagrihvammur 2b, 220 Hafnafjörður ist eine wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus Beton aus dem 19. Jahrhundert89. Es ist etwa 63,5 Quadratmeter unterteilt in 58,3 qm Wohnfläche und 5 qm Abstellraum. Das Anwesen ist aufgeteilt in Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Korridor/Loch. Ein Teil der Wohnung befindet sich im Bau, daher ist die Wohnfläche etwas größer als die angegebenen Quadratmeter.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Verbesserungen vorgenommen. Küche und das Badezimmer wurde 2021 fertiggestellt, zusammen mit dem Austausch des Parketts in der Wohnung. Im Flur und Elternschlafzimmer wurden neue Kleiderschränke eingebaut. Glas wurde 2021 in allen Dachfenstern ersetzt. Fenster im Schlafzimmer werden im September/Oktober ersetzt, was der Verkäufer bezahlt.

Die Immobilie ist gemäß The National Register of Iceland insgesamt 63 registriert,5 FMdavon beträgt die Wohnfläche 58,3 qm und die Lagerfläche 5 qm | Immobilienbewertung 2023 ist 36.600.000,-

Genauere Beschreibung
Eingangshalle: Gniemand ist drin Eingangshalle mit guten Schränken und Parkettboden.
Küche: Mdas neuere Innenarchitektur, Parkett auf Böden.
Wohnzimmer: BGarten mit Parkettboden. Ausgang zum Süd-/Westbalkon.
Doppelzimmerich: Mit offen Kleiderschrank und Parkettboden.
Schlafzimmer I: Mund Parkett auf dem Boden.
Badezimmer: FlEisboden und rund um die Dusche, Waschbecken und Toilette. Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Lagerung: 5 qm privater Abstellraum in Miteigentum.
Balkon: Balkon Süd/West mit viel Aussicht

Die Wohnung ist außergewöhnlich gut gelegen ruhiger und familienfreundlicher Ort in Hafnafjörður wo alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe sind.
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Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Ásgeir Þór, lizenzierter Immobilienmakler, unter der E-Mail-Adresse asgeir@procura.is und Oddný María, stellvertretender Immobilienmakler, unter der E-Mail-Adresse oddny@procura.is oder telefonisch 497-7700
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Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 schreibt Käufern eine Besichtigungspflicht von Immobilien vor, und wir ermutigen Kaufinteressenten, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Sachverständige für eine eingehendere Besichtigung hinzuzuziehen.
Die Kosten des Käufers für den Kauf dieser Immobilie betragen die Stempelsteuer des Kaufvertrags, 0,4 % des Immobilienwerts für Erstkäufer, 0,8 % für andere natürliche Personen und 1,6 % für juristische Personen. Die Registrierungsgebühren betragen ISK 2.500. für jedes Dokument. Sich kennenlernen Immobilien-Dienstleistungen Prokura und unser neuer Immobiliensuchservice für Sie.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie zB Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.