Fifudalur 23

Eine wirklich gut geplante und schöne 195 m2 große Doppelhaushälfte, von der 33,2 m2 bebaut sind. Autolagerung.
Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Höhle und ein großes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, eine Waschküche und eine Garage und eine schöne eingezäunte Veranda mit einer großen Terrasse. Bodenbelag ist Fliesen und Parkett. Der Wohnteil des Gebäudes ist mit 161,8 m2 registriert. und die Autogarage 33,2 m2.

Tausch von kleineren Grundstücken wird erwogen.

Genauere Beschreibung:
Es gibt eine sehr ordentliche Zufahrt zum Haus, eine betonierte Auffahrt und einen Boden mit Heizungsrohren. Das Grundstück ist auf der Rückseite mit Gras eingezäunt und hat auf der Rückseite eine große Terrasse mit guter Beleuchtung.

Empfangshalle: Sie betreten einen Flur mit Fliesenboden, eine gute Garderobe.
Sie betreten den Flur, die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer, das ein offener, heller Raum mit Hartholz- und Fliesenböden ist.
Küche: Die Küche ist offen zum Wohnzimmer mit Fliesen auf dem Boden, einem großen weißen Innenraum, eine große Insel trennt das Wohnzimmer von der Küche. Ventilator, Geschirrspüler, Einbauofen und Herd.
Wohnzimmer: Es gibt große Fenster im Wohnzimmer, die es hell und schön machen. Das Esszimmer hat einen Parkettboden, Schneller Schritt von der Hartholzauswahl. Es gibt eine externe Verbindung zur Terrasse.
Die Räume: Es gibt vier Schlafzimmer, alle sehr geräumig mit Hartholzböden.
Badezimmer: Ein großes Badezimmer mit Fliesen am Boden und teilweise an den Wänden, einer Eckbadewanne, einer großen Dusche und einem hängenden WC, gute Innenausstattung. Vom Badezimmer aus haben Sie Zugang zum Hinterhof.
Wäschekammer: Geräumige Waschküche mit Fliesen auf dem Boden, großer Innenraum, Tür zur Garage.
Autolagerung: Geräumiger Carport mit Betonboden und Auffahrtür.
Sehr schönes Anwesen. Das Haus ist außen betoniert mit Holzfenstern, Holzfenster und Türen sind im Haus, Fußbodenheizung ist im ganzen Haus. Betonplatten bedecken das gesamte Haus und es gibt guten Stauraum im Dachraum.

Der Standort wirklich gut, schöne Natur ist überall und in der Nähe von verschiedenen Outdoor-Aktivitäten. Der Transport zu und von der Gegend ist einfach und eine kurze Strecke bis Reykjanesbraut. Stapaskóli, einer der beeindruckendsten Kindergärten und Grundschulen des Landes, hat seine Arbeit in diesem wachsenden Viertel aufgenommen und wird dort auch ein öffentliches Schwimmbad und ein Fitnessstudio eröffnen.

Alle weiteren Informationen in unserem Büro in Hafnargatu 50, Reykjanesbær, Telefon 420-4050 und E-Mail es@es.is

Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des gesamten Immobilienwerts für natürliche Personen (0,4 % beim Erstkauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – je nach Kreditinstitut unterschiedlich. Weitere Informationen auf den Webseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe, ISK. 70.000 inkl. MwSt., vgl. Kaufangebot.