Flechtband 20

CROISETTE HOME präsentiert zum privaten Verkauf eine schöne 95 m² große Wohnung im zweiten Stock in einem schönen Wohnhaus in der Nähe von Flétturima in Grafarvogur. Die Wohnung hat vier Schlafzimmer und das Anwesen ist vorbildlich, aber die Wohnung selbst wurde umfassend renoviert und die Instandhaltung des Gebäudes selbst war sehr gut. Schulen, Kindergärten und alle Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Die tatsächliche Größe der Immobilie beträgt 102 m² und alle verfügbaren Daten zu diesem Thema. Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Karl Lúðvíksson Lfs unter S: 663-6700 oder kalli@croisette.is und Eva Margrét Ásmundsdóttir Immobilienmaklerassistentin in S: 822-8196 oder eva@croisette.is.

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Genauere Beschreibung:
Empfangshalle: Schöne Lobby mit einem großen, geräumigen Schrank von Ikea. Parkettboden.
Wohnzimmer: Ein geräumiges, helles und offenes Wohnzimmer, das mit einer Küche, einem Südbalkon und maßgefertigten Lamellenvorhängen einen Raum bildet. Parkettboden.
Küche: Offene und helle neue Küche von Ikea und Fanntófell, Insel mit guter Arbeitsfläche. Harte Katze auf dem Boden.
Doppelzimmer: Gutes Zimmer mit großen Schränken, Parkettboden.
Kinderzimmer 1: Geräumiges Zimmer mit Schrank. Parkettboden.
Kinderzimmer 2: Großes und geräumiges Zimmer. Parkettboden.
Kinderzimmer 3: Großes und geräumiges Zimmer. Parkettboden.
Badezimmer: Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Hänge-WC. Fliesen auf dem Boden.
Wäschekammer: Sehr gut organisierte Waschküche mit neuem Medod-Interieur von Ikea, Platz für einen Gefrierschrank. Tuch auf dem Boden.

Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Abstellraum

Die Wohnungsgesellschaft
2016 wurde das gesamte Haus von außen renoviert.
2021 Alle Holzarbeiten und Fenster gestrichen.
2021 Neue Zentralheizkörper in Miteigentum.
2021 Lüftungsrohre gereinigt.
2022 Austausch aller Dachgebläse auf dem Dach.

Stora húsfélagið ist ein Dienst der Wohnungsbaugesellschaft in Fjöleigin und ist ein kostenpflichtiger Dienst für die Gemeinschaftsreinigung, Müllumtausch, Desinfektion, Parkplatzreinigung, Gartenmähen usw., der in den Hausgebühren enthalten ist.

Wohnung 20_0201
2016-2018 4 Fenster ersetzt.
2021 Neues Parkett, Quick Step Eiche classic beige von Hárðviðarval.
2021 Neue Küche von Ikea und Fanntófell. (Medod Grundgerät)
2021 Neue Waschküche mit Medod Einrichtung von Ikea und Platz für einen Gefrierschrank.
2021 Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche, Einbau durch badherbergi.is.
2021 Neue Zentralheizung in allen Räumen.
2021 Fast alle Wände und Decken gestrichen, sowie Türen und Liegen weiß lackiert.
2021 Neue Sturmbügel, Türgriffe, Klappschwellen etc.
2021 Neues Elektromaterial in einem Teil der Wohnung und erhöhte Anzahl von Anschlüssen. Neue Lichter im Flur und in der Küche installiert, die zur Wohnung gehören.
2022 Neue maßgefertigte Lamellenvorhänge in Wohnzimmer und Küche. (Bambus 50 mm).
2022 Neue Garderobe von Ikea im Flur. (Pax-Basiseinheit)

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Karl Lúðvíksson Lfs in S: 663-6700 oder kalli@croisette.is

Eva Margrét Ásmundsdóttir Immobilienmaklerassistentin in S: 822-8196 oder eva@croisette.is.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Croisette home Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:

Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:

– Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % zum Einzelpersonen (0,4 % beim ersten Kauf, einschließlich einer Beteiligung von mindestens 50 %) und 1,6 % für juristische Personen.
– Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500,- für jedes Dokument.
– Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
– Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
– Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % des zu erwartenden Brandschadensgutachtens.