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Bjarni Blöndal, lizenzierter Immobilienmakler (s:662-6163/bjarni@remax.is) präsentiert eine 131,8 m2 große Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und integrierter Garage in einem Gebäude in Vetrarbraut 9, Þorlákshöfn: Ausgezeichnete Lage in a brandneue Nachbarschaft am östlichen Rand von Þorlákshafn, wo alles in Reichweite ist, Hauptversorgung, Schulen und Kindergärten, Sportanlagen und schöne Außenbereiche.
Das Haus wird über eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Aufenthaltsraum (Wohnzimmer/Küche), ein Badezimmer und eine Waschküche sowie eine Garage verfügen. Die veröffentlichte Fläche des Gebäudes beträgt 131,8 Quadratmeter und das Grundstück 931,5 Quadratmeter.
Die Rückgabe des Hauses basiert auf der folgenden Grundlage:
Außenveredelung:
Durchsuchbar: Sockel werden gegossen und von innen gedämmt. Golf Gehalt: Bodenplatte aus Beton und mit Fußbodenheizung gedämmt. Trinkwasserleitungen werden nach Konstruktionszeichnung Rohr für Rohr verlegt. Außenwände: Alle Außenwände des Gebäudes sind in Holzrahmenbauweise ausgeführt und von innen gedämmt. Das Haus ist außen mit farbigem Aluminium-Balken von Húsasmiðinn (RAL 9005 – schwarz) verkleidet. Fenster und Türen: Alle Fenster und Haustüren sind aus Aluminium/Holz. Im Gebäude befindet sich eine werkseitige Doppelverglasung eines autorisierten Herstellers, deren Verantwortung an die Käufer weitergegeben wird. Hersteller ist Ideal Combi. Die Außenfarbe ist RAL 9005 (schwarz). Dach: Das Haus hat zwei Satteldächer, das Dach ist mit 200 mm Steinwolle isoliert und mit Isola D-Klasse-Pappe und schwarzem Dacheisen bedeckt. Vielen Dank: Thankful ist mit Holzleisten verkleidet. Abflüsse und Dachrinnen: Dachabläufe bestehen aus Aluminium von Hagblikk und Dachrinnen aus Kunststoff von Húsasmiðinn. Viel: Land wird der groben Bilanz übergeben.
Innenausbau:
Außenwände: Alle Außenwände verputzt, sandgestrahlt, grundiert und einschichtig hell gestrichen. Tragende Innenwände: Alle tragenden Innenwände verputzt, sandgestrahlt, grundiert und einschichtig hell gestrichen. Helle Innenwände: Leichte Wände werden auf Stahlträger 70 mm verputzt, isoliert, sandgestrahlt, grundiert und einschichtig mit heller Farbe gestrichen. Dachgeschoss: Die Decke des Gemeinschaftsraumes ist verputzt, sandgestrahlt und in 2 Schichten hell gestrichen. Boden: Vorbereitet für die Verlegung von Bodenbelägen (nicht staubdicht). Elektrizität: Die Schalttafel ist eingetroffen und wurde für die Arbeitsbeschreibung eingezeichnet. Installation: Abwasser- und Regenwasserleitungen sind an die Straßenkanalisation angeschlossen. Die Heizungsrohre liegen in einer Betonbodenplatte und sind mit einer Anschlussdose verbunden. Eine Toilettenbox ist nicht im Lieferumfang enthalten.
Der Entwurf, das Baukomitee und die Konstruktionszeichnungen des Gebäudes werden vom Zeichenstudio Bent Larsen erstellt. Das Verdrahtungsdesign wird von Electrical Service Suðurlands ehf durchgeführt.
Das Haus wird versiegelt mit einem grob eingeebneten Grundstück geliefert.
Alle Informationen über die Immobilie werden von Bjarni Blöndal, einem lizenzierten Immobilienmakler, unter der Telefonnummer 662 6163 oder bjarni@remax.is bereitgestellt.
Zur Besichtigungspflicht: Im Grundstückskaufgesetz Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Immobilienmakler Lind rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
