Es ist eine helle und gut organisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einem gemeinsamen Eingang. Die Wohnung ist nach dem nationalen Register 104,5 qm registriert. Die Wohnung selbst ist 87,8 Quadratmeter groß und besteht aus einer Eingangshalle, in der sich die Waschküche und der Abstellraum befinden. Küche, Wohnzimmer, Flur, drei Schlafzimmer und Badezimmer. Im Untergeschoss des Gemeinschaftsgrundstücks wird ein 10,6 qm großer Kellerraum vermietet, der Privatgrundstück mit Zugang zu einem Gemeinschaftsbad ist. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück im Untergeschoss befinden sich außerdem ein 6,1 m² großer privater Abstellraum sowie eine gemeinsame Waschküche und ein Bollerwagen- und Fahrradkeller.
Das Haus wurde 1971 erbaut. Das Haus wurde in letzter Zeit gut gewartet und unter anderem wurden die Wände repariert und gestrichen, der Balkon repariert, die Fenster und das Glas nach Bedarf ersetzt, zusammen mit dem Austausch von Fenstern und Glas im Allgemeingut.
Das Dach wurde im Sommer 2022 erneuert.
Eine neue Ladestation für Elektroautos ist auf den gemeinsamen Parkplätzen für Blöndubakka 1-15 angekommen.
*Trotz vieler Bauarbeiten steht die Wohnbaukasse gut da*
*Die geschätzte Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 49.300.000 ISK*
Die Wohnung hat eine gute Lage im unteren Breiðholt. Für Kinder gibt es einen schönen Außenbereich mit Spielgeräten. Eine Grundschule, Kindergarten, Gesundheitsversorgung, Transport, Geschäfte und verschiedene andere Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Es gibt eine gute Aussicht von der Küche und vom Balkon der Wohnung.
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle: Ist hell und geräumig. Der Boden ist Parkett.
Wohnzimmer: Ist hell und geräumig. Der Boden ist Parkett.
Küche: Verfügt über ein weißes Holzinterieur und einen Essbereich. Der Boden ist gefliest.
Flur: Ist geräumig und mit einer Tür abgeschlossen. Der Boden ist Parkett.
Doppelzimmer: Ist geräumig und hell mit einem begehbaren Kleiderschrank im Inneren. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.
Kinderzimmer 1: Kleiderschrank und Teppichboden.
Kinderzimmer 2: Kleiderschrank und Teppichboden.
Badezimmer: Weißes Badezimmer mit Waschbecken. Bad mit Duschmöglichkeit. Abschließbare Fensterläden sind im Badezimmer. Die Wände und der Boden sind gefliest.
Lagerung innerhalb der Wohnung: Mit Regalen und Kleiderschrank. Der Boden ist Parkett.
Wäschekammer: Ist in der Wohnung mit einem Waschbecken. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.
Balkon: Beton.
Kellerraum: Hat zwei Fenster. Der Boden ist Parkett.
Private Lagerung: Wird in einem Keller mit Regalen geteilt. Der Boden ist betoniert und gestrichen.
Gemeinsame Waschküche: Steht im Keller. Der Boden ist betoniert und gestrichen.
Gemeinsame Kutsche und Fahrradaufbewahrung: Steht im Keller. Der Boden ist betoniert und gestrichen.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Kristbjörg Inga Valsdóttir, lizenzierter Immobilienmakler, telefonisch unter 776-2924 oder unter ingavalsdottir@remax.is
Aufgrund der hohen Nachfrage möchte ich alle Arten von Immobilien auflisten. Sowohl im Hauptstadtgebiet als auch außerhalb.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Daher möchte Remax potenzielle Käufer herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. (Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4%)
2. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen.
3. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. 2.500 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – siehe Websites der Kreditinstitute.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe 69.900. ISK inklusive Mehrwertsteuer
