Gerechtigkeit 20

Domusnova und Haukur Páll Ægisson, lizenzierter Immobilienmakler, präsentieren zum Privatverkauf ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit vier Zimmern und einer Garage in einer wunderschönen Gegend in Hveragerði.
Außenwände und Bodenplatte bestehen aus GeCa-Fertigteilen, das Haus ist außen mit einem liegenden weißen Riegel verkleidet und wurde 2004 errichtet. Die Wohnung teilt sich laut fmr auf 126,2 m², Garage und Abstellraum 36,7 m² m² oder insgesamt 162,9 m².

Das Anwesen ist aufgeteilt in Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, drei geräumige Schlafzimmer, Waschküche, Garage, Gäste-WC und Abstell-/Extraraum.

Genauere Beschreibung
Eingangshalle ist geräumig und gefliest
Wohnzimmer ist sehr geräumig mit einer belebten Decke.
Küche hat ein schönes Interieur und Hängeschränke von HTH.
Badezimmer ist in Zimmern und Böden mit Badewanne, Dusche und großzügigem Innenraum gefliest.
Schlafzimmer I ist geräumig mit einem großen Kleiderschrank.
Schlafzimmer II ist geräumig
Schlafzimmer III ist geräumig (die Tür zum Zimmer wurde entfernt und es wird heute als Fernsehzimmer genutzt, eine Kleinigkeit ist, die Tür wieder zu öffnen)
Wäschekammer hat Möbel und ein Waschbecken. Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Garage hat einen gestrichenen Boden, ein Gäste-WC, einen Abstell-/Zusatzraum und einen Abstellraum.
Bodenbelag Fliesen im Flur, Diele, Küche und Bad. Das Zimmer und Wohnzimmer sind Parkett. Waschküche hat Epoxy und Garage mit lackiertem Boden.
Im gesamten Gemeinschaftsbereich des Gebäudes befindet sich eine belegte Decke.
Garten/Parkplatz. Der Garten ist vorne mit einer kleinen gemütlichen Sonnenterrasse überdacht. Es gibt einen großen Parkplatz neben dem Grundstück und der größte Teil davon ist mit Hitze gepflastert.

Alle wichtigen Dienstleistungen in der Umgebung sind in der Nähe.

Die Immobilienbewertung für das nächste Jahr beträgt 76.450.000

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Büro / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Haukur Páll Ægisson lizenzierter Immobilienmakler / s.7729970 / hp@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:

1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.