Gränásbraut 1216

Alle Immobilienmakler präsentiert für den privaten Verkauf eine schöne und geräumige 4 Zimmer Wohnung im ersten Stock in einem guten Wohnhaus in Grænásbraut 1216, Ásbrú Reykjanesbær.
Laut dem isländischen Nationalregister ist das Eigentum 145 UKW, davon Speicher 4,5 FM.

Ein fantastisches Familienanwesen, das es wert ist, besichtigt zu werden.

• Kurz zum Spielplatz und Freigelände.
• Möglichkeit, ein viertes Zimmer hinzuzufügen
• Das Haus wurde 2019 außen komplett gestrichen.
• Die Wohnung wurde innen komplett gestrichen und der Bodenbelag in den Gemeinschaftsräumen und Zimmern wurde 2020 erneuert (Parkett).
• Die Fenster der Wohnung wurden 2020 (Wohnzimmerfenster und Balkontür) und 2022 (Küchen- und Schlafzimmerfenster) außen gestrichen.
• Nah an allen Dienstleistungen, Kindergarten und Grundschule.
• Die Immobilienbewertung der Immobilie im Jahr 2023 beträgt 39,1 Mio. ISK
• Ein tolles Familieneigentum

Buchen Sie eine private Besichtigung!

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle mit einem guten Schrank und Parkettboden.
Küche mit weißer Innenausstattung. Anschluss für eine Spülmaschine. Guter Schrank und Arbeitsplatz. Die Küche ist geräumig und Sie können dort einen schönen Essbereich haben. Parkettboden.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig. Es gibt Zugang zum Balkon. Parkettboden.
Badezimmer 1 hat Innen- und Spiegelschrank, Toilette und Badewanne mit Dusche. Tuch auf dem Boden.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist sehr geräumig mit viel Stauraum. Parkettboden. Aus dem Schlafzimmer geht ein Badezimmer mit Möbeln, einem Spiegelschrank, einer Toilette und einer großen Dusche. Tuch auf dem Boden.
Zimmer 1 & 2 sind geräumig mit guten Schränken. Parkettboden.
Wäschekammer befindet sich innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Regale sind vorhanden. Tuch auf dem Boden.
Lagerung 1 befindet sich in der Wohnung im Flur, ist sehr geräumig mit Stoff auf dem Boden.
Speicher 2 ist gemeinsames Eigentum außerhalb der Wohnung.

Weitere Informationen und Besichtigungsbuchungen erhalten Sie bei:

Elín Frimannsdottir
Assistent des Maklers
elin@allt.is
560-5521 / 867-4885

Páll Þorbjörnsson
zugelassener Immobilienmakler
pall@allt.is
560-5501

ALLE Immobilienmakler befinden sich an folgenden Standorten:
Hafnargatu 91, 230 Reykjanesbær
Víkrobraut 62, 240 Grindavík
Þverholti 2, 270 Mosfellsbær

Kosten des Käufers:
Für gebührenpflichtige Dokumente sind Gebühren zu entrichten 0,8% des Immobilienwerts, wenn der Käufer eine natürliche Person ist, und 1,6 % des Immobilienwerts, wenn der Käufer eine juristische Person ist.
Pro Dokument wird eine Registrierungsgebühr erhoben kr. 2.500.
Die Leihgebühr richtet sich nach der jeweiligen Preisliste des Kreditinstituts.
Die Verwaltungsgebühr für ALLT-Immobilienverkäufe beträgt ISK. 50.000 zzgl. MwSt

Sorgfalts- und Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALLT-Immobilienmakler möchten Kaufinteressenten anleiten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen. Gegebenenfalls empfiehlt es sich, einen Experten hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Diese Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß dem Gesetz über den Verkauf von Immobilien und Schiffen Nr. 70/2015. Die Informationen, die in dieser Verkaufszusammenfassung erscheinen, stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer erteilt Informationen über das Objekt gemäß seiner Informationspflicht vgl. Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002. Der Makler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch eine Sichtprüfung der Immobilie.
Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks wie Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen