Gudnýjarbraut 17

ALLES immobilienmakler telefon 560-5500 präsentiert Guðnýjarbraut 17 in Innri – Njarðvík. Ein anspruchsvolles und gut geplantes 214,5 m² großes modernes Einfamilienhaus auf einer Etage. Wunderschöne maßgefertigte Innenräume. Eigentum für wählerische Esser.

Der Wohnteil ist 174,5 m² groß und die Garage insgesamt 40 m² groß 214,5 FM. Grundstück fertig und mit zwei Sonnendecks. Der Parkplatz ist mit einer leistungsstarken Schneeschmelze gepflastert. Auf den Wanderwegen in der Nähe des Hauses schmilzt auch der Schnee. Das Objekt ist komplett gefliest mit Fußbodenheizung.

Eine sehr gute Lage in einer ruhigen und geschlossenen Straße, wo es eine kurze Entfernung zu einer Grundschule, einem Kindergarten und Reykjanesbrautina gibt. Ein schöner Wanderweg mit Blick auf das Meer ist nicht weit entfernt.

Alle weiteren Informationen erteilt Páll Þorbjörnsson lgf telefonisch 560-5500 und auf die E-Mail-Adresse pall@allt.is

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Kurze Beschreibung: Eingangshalle, TV-Lounge, zwei 12,5 m² große Schlafzimmer (ein drittes Kinderzimmer kann problemlos hinzugefügt werden), Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und separatem WC, Wohnzimmer mit hohen Decken, Küche mit Hnota-Möbeln, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne , zwei Sonnendecks, beheizter Carport und fertiges Grundstück.

Genauere Beschreibung:

Eingangshalle hat einen Fliesenboden. In der Diele befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und ein Fernsehzimmer. Einfach den TV-Bereich mit einer Lichtwand abschließen und dann drei Kinderzimmer haben. Das gesamte Anwesen ist gefliest und hochwertig verarbeitet.

Wohnzimmer ist geräumig mit guter Deckenhöhe und in einem offenen Raum mit Küche. Fliesen auf dem Boden und es gibt zwei Ausgänge zu jedem Sonnendeck, einen nach Süden und den anderen nach Südwesten. Das größere Deck ist sehr sonnig, Stützmauern aus Beton mit hochwertigen Belägen.

Küche ist großzügig und offen. Hochwertige Innenausstattung nach Maß, Mosaikfliesen auf der Tischplatte. Insel mit Stehtisch. Eingebaute Mikrowelle und Backofen.

Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig mit Fliesenboden, einem 5 qm großen begehbaren Kleiderschrank mit Fenster und einem 4 qm WC. Der Ausgang befindet sich auf der südwestlichen Sonnenplattform.

Badezimmer hat Fliesen auf dem Boden und an den Wänden. Maßgeschneidertes Interieur aus Nussbaumholz, Mosaikfliesen an einigen Wänden. Badewanne und Dusche, hängende Toilette. Zugang zum Süd-West-Sonnendeck vom Badezimmer aus.

Wäschekammer befindet sich zwischen der Wohnung und der Garage mit Abstellraum. Spritzlackierter Innenraum nach Maß, einschließlich Geräte in Arbeitshöhe. Fliesen auf dem Boden.

Garage ist 40 qm groß und hat Fliesen auf dem Boden.
Das Grundstück ist komplett fertiggestellt, Rasen, gute Sonnendecks, gute Zufahrt mit viel Schneeschmelze. Unterstand für doppelte Mülltonnen aus Beton.

Ein schönes Anwesen in einer familienfreundlichen und schönen Lage in Inner Njarðvík. Bei der Einrichtung wurde an nichts gespart.

Weitere Informationen und Besichtigungsbuchungen erhalten Sie bei:
Páll Þorbjörnsson
zugelassener Immobilienmakler
pall@allt.is
560-5501

ALLE Immobilienmakler befinden sich an folgenden Standorten:

• Hafnargatu 91, 230 Reykjanesbær
• Víkrobraut 62, 240 Grindavík
• Þverholti 2, 270 Mosfellsbær

Kosten des Käufers:

• Von den gebührenpflichtigen Unterlagen sind 0,8 % des Immobilienwerts zu entrichten, wenn der Käufer eine natürliche Person ist, und 1,6 % des Immobilienwerts, wenn der Käufer eine juristische Person ist.
• Die Registrierungsgebühr für jedes Dokument beträgt ISK. 2.500.
• Die Leihgebühr richtet sich nach der jeweiligen Preisliste des Kreditinstituts.
• Die Verwaltungsgebühr für ALLT-Immobilienverkäufe beträgt ISK. 50.000 zzgl. MwSt

Sorgfalts- und Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALLT-Immobilienmakler möchten Kaufinteressenten anleiten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen. Gegebenenfalls empfiehlt es sich, einen Experten hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Diese Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß dem Gesetz über den Verkauf von Immobilien und Schiffen Nr. 70/2015. Die Informationen, die in dieser Verkaufszusammenfassung erscheinen, stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer erteilt Informationen über das Objekt gemäß seiner Informationspflicht vgl. Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002. Der Makler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch eine Sichtprüfung der Immobilie.
Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z.