Hallgerðargata 11A

Apartments mit zwei bis vier Schlafzimmern in Hallgerðargatu 1, 1A, 11 und 11A, 105 Reykjavík.

Alle Wohnungen werden komplett möbliert mit Hartholzböden von Álfaborg geliefert, mit Ausnahme von Nassräumen, dh in Waschräumen (wo zutreffend) und Innenbädern, die mit grauen Fliesen von Álfaborg im Format 30×60 gefliest werden.

Alle Möbel sind maßgefertigt mit sanft schließenden Schubladen und Schränken. Schranktüren haben ein Melamin-Finish, hell in der Farbe. Tischplatten sind von Egger, in der Farbe schwarz. Die Küche ist mit Geräten und Ausstattung von AEG, einem Kochfeld und einem Heißluftofen ausgestattet. Die Dunstabzugshaube befindet sich über einer schwarzen Insel (wo zutreffend) und in Küchen ohne Insel gibt es einen eingebauten Ventilator. Kleiderschränke haben die gleiche Farbe wie das Interieur. Innentüren sind von Parka weiß bezogen.

Die Rückgabebeschreibung und weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: hallgerdargata.is/

Buchen Sie eine Inspektion bei Gulla unter der Telefonnummer 661-6056 oder per E-Mail an gulli@remax.is

Mehr zum Objekt: Hallgerðargata 11A. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Bewertungsabschnitts, gekennzeichnet mit 0314 veröffentlicht Größe 110,0 qm. Zur Immobilie gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Bewertungsabschnitts, gekennzeichnet mit 0079, veröffentlichte Größe 11,1 qm. und ein Balkon im dritten Stock, gekennzeichnet mit 0345, Größe 6,3 m². Die veröffentlichte Größe des Privatgrundstücks beträgt 121,1 qm. Die Wohnung hat Bezugsrechte der Klasse A in einem Parkhaus.

Die geschätzte Lieferzeit für jedes Treppenhaus ist wie folgt:
Hallgerðargata 1A, am 15. Februar 2023
Hallgerðargata 1, am 15. April 2023
Hallgerðargata 11A, am 15. Mai 2023
Hallgerðargata 11, am 15. Juni 2023

Dies sind hochwertige und gut geplante Wohnungen inmitten eines Wohngebiets in der Nähe von Erholungs- und Naturgebieten wie Laugarnesi und Laugardal. Es ist ein Betonhaus, isoliert und außen mit Aluminium verkleidet. Der Schwerpunkt liegt darauf, das Erscheinungsbild der Häuser mit unterschiedlichen Farben und Texturen aufzubrechen. Besonderer Wert wurde auf Materialauswahl, Texturen und hochwertige Verarbeitung gelegt. Ein geschützter und üppiger Innenhof schafft eine Plattform für einen angenehmen Gemeinschaftsbereich für die Bewohner.

Schöne Wanderwege entlang der Küste und Erholung in Laugardal und Borgartún sind ganz in der Nähe, aber es gibt eine große Auswahl für alle Altersgruppen. Zu Fuß erreichbar ist Laugalækur, das mit seinen kleinen einzigartigen Geschäften und anderen Dienstleistungen einen besonderen Charme hat. Das Gesundheitswesen von Kirkjusandi befindet sich nebenan. In dem Gebäude befindet sich eine Vorschule.

Die Gesamtzahl der Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage unter den Gebäuden im Areal laut Streitplanung in den mit A,B,C,D,E und F gekennzeichneten Feldern beträgt insgesamt 774 Stellplätze.
Die Gesamtzahl der Parkplätze, für die Feld E (d. h. Hallgerðargata 1, 1A, 11 und 11A) Vorrang hat, beträgt 68 Parkplätze, die so aufgeteilt sind, dass Gewerbe-/Geschäftsflächen auf dem Feld Vorrang vor 11 Parkplätzen und Wohnungen vor 57 haben Parkplätze.
Für die Nutzung eines Parkplatzes ist ein gesonderter Nutzungsvertrag mit der Betreibergesellschaft des Parkhauses abzuschließen. Wohnungen werden einerseits mit Bezugsrecht in der Klasse A verkauft, andere in der Bezugsklasse B.

Der Erbauer auf Hallgerðargatu ist Reir Verk ehf.

Reir Verk ehf. ist ein leistungsstarkes Bauunternehmen, das sowohl an diversen Immobilienprojekten als auch an diversen Bauprojekten in Eigenregie arbeitet. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Bereitstellung von Komplettlösungen für Bauprojekte, guten Service und Qualitätsprodukte.

Die Häuser wurden von Teiknistofa Arkitekta Gylfi Guðjónsson und seinen Kollegen ehf entworfen. Karriere Ingenieurbüro ehf. entwarf die Struktur und Rohrleitungen. Lota ehf. war für das Brand- und Sounddesign zuständig. Raflax war für das Verkabelungs- und Beleuchtungsdesign verantwortlich. Lilja Hákon Filippusdóttir von Teiknistofu Arkitekta gestaltete die Seite.

Weitere Informationen bereitgestellt von: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli lizenzierter Immobilienmakler unter Telefon 661-6056 / gulli@remax.is und Gunnar Sverrir lizenzierter Immobilienmakler unter Telefon 862-2001 / gunnar@remax.is

Aufgrund der hohen Nachfrage haben wir alle Arten von Immobilien aufgelistet. Kontaktieren Sie uns und wir schätzen Ihre Immobilie kostenlos ein.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag 0,8 %, (0,4 % bei Erstkauf) und 1,6 % (bei juristischen Personen) des gesamten Immobilienwerts.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Kreditinstitutsentgelt – Weitere Informationen auf den Websites der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Grundstücksverkäufe ISK. 69.900,-