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HAUS SHELTER GESCHENKE:
*** Eine Verkaufsausstellung findet am Dienstag, den 29. November von 17:30 bis 18:00 Uhr in Hjaltabakki 16 statt. Ásdís Ósk Valsdóttir, lizenzierter Immobilienmakler, begrüßt Besucher und gibt weitere Informationen per Telefon: 863-0402 oder E-Mail: asdis@husaskjol.is.*** Jeder, der für einen Tag der offenen Tür gebucht ist, wird benachrichtigt, wenn sich die Zeit des Tags der offenen Tür ändert oder er abgesagt wird. Wenn niemand für einen Tag der offenen Tür gebucht ist, wird er automatisch abgesagt.
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3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bei Hjaltabakka 16 in Reykjavík, Die Wohnung ist mit 85,9 qm eingetragen, wovon die Lagerfläche 7,0 qm beträgt. Sowohl Haus als auch Wohnung wurden umfassend renoviert.
2020: Das Haus wurde von außen entkernt und alle Fenster in der Wohnung sowie die Balkontür wurden erneuert
2020: Die Küche komplett renoviert, eine neue Garderobe im Flur und alle Fußböden außer im Bad erneuert.
2019: Badezimmer komplett renoviert
Wofür werden Wohnhäuser in Breiðholt verkauft? Klicken Sie hier, um alle Kaufverträge in Breiðholt anzuzeigen
Die Immobilienbewertung im Jahr 2023 wird 44.300.000 betragen
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Objektbeschreibung:
Trat ein Halle mit Vinylkorkparkett (derselbe Boden ist in allen Räumen außer dem Badezimmer) und einem Kleiderschrank. 2 Schlafzimmerbeide mit Parkett und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Badezimmer ist renoviert mit Fliesen am Boden und Hartfaserplatten an der Wand, Duschboden ist betoniert und gefliest, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden. Die Küche ist die Traumküche des Feinschmeckers, sie ist sehr geräumig, U-förmig mit Ober- und Unterschränken. Es wurde viel in gute Arbeitsbedingungen gesteckt, ein großer Gasherd mit Backofen und auch ein Wandbackofen, eine Spülmaschine und ein Doppelkühlschrank, der eingebaut werden kann. Es gibt eine ungewöhnliche Tischfläche in der Küche und perfekt für die Weihnachtsbäckerei, wo Sie problemlos 12 Teller mit Weihnachtsplätzchen platzieren können, gute Beleuchtung in der Küche, zum Beispiel unter den Schränken. Ausgang zum Südbalkon.
Auf dem gemeinsamen Grundstück befindet sich ein 7,0 m2 großer privater Abstellraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Zusammenfassung:
Eine gute 3-Zimmer-Wohnung, die in einem kürzlich renovierten Gebäude umfassend renoviert wurde.
Was der Besitzer sagt:
Das Beste an der Lage ist die Nähe zu allen Dienstleistungen. Das Schwimmbad, die Lebensmittelgeschäfte, das Fitnessstudio und das Buszentrum sind alle zu Fuß erreichbar (nicht mehr als 15 Minuten). 3 Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auf dem Weg zur Grundschule müssen Sie keine Straßen überqueren und die Gegend ist sehr familienfreundlich mit vielen Spielplätzen.
Die Wohnung ist wunderbar. Sie ist aufgeweckt und offen und hat einen extrem guten Geist in sich. Die Küche ist natürlich das i-Tüpfelchen und eignet sich perfekt für alle Arten von Backwaren und für die Vorbereitung wunderbarer Dinnerpartys. H16 ist einfach so perfekt „zu Hause“.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Ásdís Ósk Valsdóttir, lizenzierter Immobilienmakler, per E-Mail: asdis@husaskjol.is oder telefonisch: 863-0402
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Húsaskjól rät potenziellen Käufern, die kein Isländisch sprechen oder lesen, einen Übersetzer hinzuzuziehen, wenn sie ein Angebot, einen Kaufvertrag und andere Dokumente im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie einsehen und unterzeichnen.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Húsaskjól-Immobilienmakler möchten daher Interessenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf Kaufvertrag, Erstkauf (0,4 %), allgemeiner Kauf (0,8 %), juristische Personen (1,6 %) der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – feste Gebühr. Siehe Website der jeweiligen Kreditinstitute
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Kaufangebot
