Hlíðarvegur 11

101 Reykjavík Immobilienmakler präsentiert zum Privatverkauf: Hlíðarvegur 11, 5-Zimmer helles, gut geschnittenes Obergeschoss mit Garage am Südhang von Kópavog. Das Grundstück ist mit 164,6 Quadratmetern registriert, wovon 26,8 Quadratmeter eine Garage sind. Es gibt eine herrliche Aussicht vom Grundstück.

Genauere Beschreibung: Sie betreten eine Eingangshalle, wo eine Treppe zum Boden führt.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gibt es einen geräumigen Treppenabsatz, auf der linken Seite der Treppe befinden sich drei Schlafzimmer, zusammen mit einer Fernsehlounge, einem Balkon, einem Badezimmer und einem Abstellraum, der als Büro genutzt werden könnte.
Auf der rechten Seite der Treppe befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Küche und Gästetoilette.
Das Bad hat Stoff auf dem Boden und geflieste Wände, Badewanne, Toilette und Duschkabine. Innenraum mit geräumigen Schubladen und zwei Waschbecken. Ein Spiegelschrank mit Beleuchtung über dem Waschbecken und daneben ein Badezimmerschrank.
Kinderzimmer haben Holzböden und zwei mit Schränken.
Schlafzimmer mit Doppelbett Parkettboden und ein Schrank. Vom Hauptschlafzimmer hat man einen Ausgang auf den Südbalkon mit einzigartigem Blick nach Süden.
Küche ist besonders geräumig mit Schubladen und guter Tischfläche und einer Decke. Auf dem Küchenboden ist Parkett. Gasherd, Kühlschrank und Spülmaschine sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Gestasalerni befindet sich im Flur neben der Küche, Toilette und gepflegtem Waschbecken.
In der Halle befindet sich eine Grube, die als Lagerraum genutzt werden kann.
Garage ist geräumig heißes und kaltes Wasser. Vor der Garage der Unterkunft befindet sich ein privater Parkplatz.
Gemeinschaftsparkplätze befinden sich vor dem Grundstück.
Das Anwesen samt Garage ist innen und außen renovierungs- und wartungsbedürftig.

Ein besonders gut gelegenes Anwesen in bester Lage an den Südhängen von Kópavogur, von wo Wanderwege, Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Entfernung erreichbar sind. Vom Grundstück aus hat man einen einzigartigen Blick nach Süden.

Alle Informationen bereitgestellt von: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is und Kristín Sigurey Sigurðardóttir ext. s.820-8101 kristin@101.is

Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des Immobilienwerts (oder 0,4 % für den ersten Kauf des Käufers) oder 1,6 % für juristische Personen.
1. Registrierungsgebühr für jedes Dokument ISK. 2.500
2. Gebühren, die der Käufer beim Kauf tragen muss:
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – im Allgemeinen etwa 1,0 % des Anleihenkapitals.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 65.000,- mit MwSt

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. 101 Reykjavík Real Estate ermutigt potenzielle Käufer, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015 über den Verkauf von Immobilien und Schiffen. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtbesichtigung des Grundstücks, kann aber keine Aussage über die Beschaffenheit und Beschaffenheit der nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks machen, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer, Dach usw.