Hlíðarvegur 42

Das Grundstück ist 145 m² groß, davon gibt es eine Garage von 22 m² mit Grube und einen Keller unter dem gesamten Schuppen. Die Wohnung ist gut organisiert, der Gemeinschaftsraum ist offen und hell.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, Bäder, Fußböden und Schränke. Das Dach wurde 2021 erneuert und auch die Fenster wurden teilweise erneuert.
Eine tolle Lage mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und diversen Dienstleistungen.

Detaillierte Objektbeschreibung:
Diele mit Fliesenboden und Garderobe, Fußbodenheizung.
Waschküche mit Fliesen auf dem Boden und Maschinen auf Arbeitsebene.
Fernsehraum mit Parkettboden, offen zum Gemeinschaftsraum.
Küche mit Parkettboden, Interieur, Herd, Backofen, Ventilator und Geschirrspüler.
Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkettboden, Tür zur großen eingezäunten Terrasse mit Whirlpool.
Flur mit Parkettboden.
Es gibt drei Zimmer mit Parkettböden, Schränke in allen Zimmern. Begehbare Kleiderschränke sind neu.
Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung. Es gibt einen Innenraum, ein Wand-WC, einen beheizten Handtuchhalter und eine Dusche.
Tür zur Garage von der Terrasse, aber es gibt einen neuen schwimmenden Estrich.
Das Haus wurde außen komplett zugemauert, alle Fenster und Türen an der Hausfront wurden erneuert. Neues Dacheisen am Haus.
Trinkwasserleitungen und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Straße ist alles neu renoviert und gepflastert. Es handelt sich um eine Hauskasse.

Fahrkorbebene und Stufen sind mit Heizrohren betoniert. Hinterhofterrasse mit Stützmauern und Whirlpool.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von den Ásberg-Verkäufern unter Telefon 421-1420 oder im Büro in der Hafnargatu 27. www.asberg.is asberg@asberg.is

Jón Gunnarsson, lizenzierter Immobilienmakler, Telefon 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir Telefon 898-3837,
Jón Gunnar Jónsson 849-3073, asberg@asberg.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur Ásberg rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Die Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, zB Rohre, Abflüsse und Dächer, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
* Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
* Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
* Leihgebühr des Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
* Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.