Einfamilienhaus im Bau – Holsbraut 16 a Eine Stadt im Bezirk Grímsnes und Grafning, insgesamt 181,2 qm groß, Wohnteil 142,1 qm und Garage 39,1 qm.
Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Shop/Tankstelle in Borg.
Laut Plan verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur und eine Waschküche sowie eine Garage und einen Lagerraum.
270cm Deckenhöhe und belegte Decke, – Fußbodenheizung im ganzen Haus.
97 Quadratmeter großer Bahnsteig südlich des Hauses ohne Stützwände und versehen mit einem Whirlpool an einer bestimmten Stelle darauf mit Fundamenten und Verrohrungsmöglichkeiten.
Von außen ist das Haus komplett, – verkleidet mit horizontaler Aluminiumverkleidung, Aluzink auf dem Dach, Türen und Fenstern mit Aluminium verkleidetem Holz und MEG-Platten im Dach, einziehbare Balken darin, die die Möglichkeit der Beleuchtung unter der Traufe bieten. Garagentor mit Schienen, aber ohne automatischen Öffner.
Innen wurde alles gedämmt, eine Feuchtigkeitssperre mit bauaufsichtlicher Bescheinigung fertiggestellt, tragende Trennwände gesetzt sowie eine Brandschutzwand zwischen Garage und Wohnung errichtet.
Vorleistungen für Strom, Warm- und Kaltwasser und Internet sind eingetroffen, Anschlussgebühren bezahlt und Straßenbaugebühren vollständig bezahlt. Fußbodenheizung angeschlossen.
Entwässerungsrohre angeschlossen und fertig. Müllcontainer sind nicht enthalten.
Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück mit einer Größe von 1120 Quadratmetern und wird auf eine grobe Einebnung in seiner heutigen Form zurückgeführt. Alle Zeichnungen sind eingetroffen und werden mitverkauft.
Mit dem Kauf des Hauses muss der Käufer Verträge mit allen Handwerkern nach den geltenden Regeln abschließen.
Loftur Erlingsson, lizenzierter Immobilienmakler, liefert alle Details und zeigt die Immobilie.
S. 896 9565 loftur@husfasteign.is
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung, (0,4 % Erstkauf) juristische Personen 1,6 %
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. ISK 2500 pro Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Webseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr bei Grundstücksverkäufen vgl. Kaufangebot.
5. Handelt es sich um einen nicht abschließend begutachteten Neubau, zahlt der Käufer eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % des Brandschadengutachtens.
Prüfpflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hús Fasteignasala möchte daher potenzielle Käufer herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und sogar kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.
