Jöfursbas 7B

***DOMUSNOVA PRÄSENTIERT * WOHNUNGEN AM MEER***
Jöfursbás 7B, Reykjavík – Wohnung 0602. Luxus-Penthouse mit 2-3 Schlafzimmern und drei Fenstern, 108,5 Quadratmeter. im sechsten Stock in einem geschlossenen Treppenhaus, davon Lagerfläche 7,6 qm. (markiert 0003) im Untergeschoss zusammen mit einem Stellplatz in einer geschlossenen Garage gekennzeichnet B052.
Die Wohnung ist elegant mit raumhohen großen Fenstern zur Südseite. Sehr hohe Decken in der gesamten Wohnung und die Decken sind so gemacht, dass sie Wellen reflektieren, was die Wohnung einzigartig macht. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Dachbalkon ca. 57 qm. und in einen Whirlpool gelegt.
Herrlicher Blick auf das Meer.
Die Wohnung hat eine sehr hohe Decke.
Wohnungsbeschreibung:
Eingangshalle geräumig mit Einbauschrank
Küche mit Kochinsel, öffnen sich in ein Wohnzimmer mit schönem Interieur, das bis zur Decke reicht. Die Innenausstattung ist maßgefertigt IM UMSCHLAG mit Arbeitsplatte aus Granit. Bodentiefe Fenster zum Meer.
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Fluss Balkon auf dem Dach Wohnungen.
TV-Haken die leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Badezimmer gefliest hellgrau 60×60 EPSON Fliesen sowohl den Boden als auch einen Teil der Wände. Hochwertiges Interieur mit Granit-Arbeitsplatten.
Wäschekammer mit hochwertiger Innenausstattung für Waschmaschine und Trockner.
Schlafzimmer mit Doppelbett: Sehr geräumig mit einem hochwertigen Kleiderschrank, der bis zur Decke reicht.
Lagerung in einem Flur im Untergeschoss des Gebäudes
Fahrrad- und Wagenaufbewahrung im Keller
Tiefe Behälter vor Ort für sortierten Abfall
Hitalagnir auf den Hauptwanderwegen des Geländes

Wir zeigen täglich, Kontakt:
Kristín Einarsdóttir s. 894-3003 oder kristin@domusnova.is
Oskar Clausen s. 861-8466 oder oc@domusnova.is
Snorri Björn Sturluson s. 699-4407 oder snorri@domusnova.is
Vera Sigurðasrdóttir s. 866-1110 oder vera@domusnova.is
Agnar Agnarsson s. 820-1002 oder agnar@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson lgfs. s. 855-1544 oder bjorgvin@domusnova.is
Guðný Ösp Ragnarsdóttir s. 665-8909 oder go@domusnova.is
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir s. 856-3566 oder ingunn@domusnova.is

Genauere Beschreibung:
DESIGNER: Die Häuser wurden von entworfen ARCHÞING Architekten. Sowohl in der äußeren Erscheinung des Gebäudes als auch in Art und Größe der Wohnungen gibt es eine große Vielfalt. Es wurde viel Mühe darauf verwendet, hochwertige Materialien und gute Lösungen auszuwählen.
DAS HAUS: Das Haus ist außen mit einer Aluminiumverkleidung verkleidet und daher wartungsarm. Die Fenster sind aufwendig Alu-Baum Fenster von Byko, die sich durch einen hohen Wärme- und Schalldämmwert auszeichnen.
WOHNUNGEN: Erhöhte Deckenhöhe in den meisten Wohnungen, 280 cm und vielerorts bodentiefe Fenster. Aufwändige Sonderanfertigungen von Inneneinrichtungen aus STIMME III
Quarzstein auf den Arbeitsplatten in der Küche und von Tecnistone im Badezimmer. Elektrogeräte sind von hoher Qualität von AEG. Spankochfeld, Lüfterauszug AEG Ciak Led Veggofn. In Wohnungen, in denen sich eine Insel befindet, gibt es Ventilatoren dieses Typs AEG Airvorce-eyjuháfur Luna, Weiß.
Mischbatterie und Sanitärausstattung, Waschbecken und Toilettenschüssel aus Es hielt (Duravit D-Code und Duravit D-Neo Rimless). Wasserhähne sind alle in Chrom Grohe.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden auf den Hauptflächen geliefert, während die Bäder mit hochwertigen hellgrauen 60x60cm Fliesen aus ausgestattet sind EBSON.
DER AUTOKELLER UND LAGERUNG: Die meisten Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und gute Lagermöglichkeiten.
GEMEINSCHAFTSGARTEN: Extrem schön und geschützt. Vegetation und gepflasterte/betonierte Fußwege, die teilweise mit Beleuchtung geschmolzen sind.
LIEFERUNG: Wohnungen in sind ab April/Mai 2023 bezugsfertig.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.
Material-, technische und optische Änderungen während der Bauzeit behält sich der Verkäufer vor.
Die Bilder in dieser Verkaufszusammenfassung sind computergeneriert und spiegeln die Qualität und Materialauswahl von Wohnungen im Allgemeinen wider, gelten jedoch nicht unbedingt für die betreffende Immobilie.

Die Befugnis des Verkäufers, den Eigentumstauschvertrag erforderlichenfalls zu ändern, ohne die Eigentumsrechte des Käufers zu beeinträchtigen. Innenzeichnungen sind diejenigen, die bei Abweichungen zwischen den Architektenzeichnungen und den Innenzeichnungen gelten und unterschrieben und Vertragsbestandteil sind.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens.