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Haus der Immobilienmakler präsentiert eine helle und schöne 3 Schlafzimmer. Ende Wohnung im 2. Stock. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 88 qm. Laut den Verkäufern ist es ungefähr 3 Jahre her, seit das Haus repariert und außen gestrichen wurde. Der Südwestbalkon ist mit Balkonparkett ausgestattet. Ordentliches Gemeinschaftseigentum. Gute Lage mit kurzem Fußweg zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Eggert Ólafsson, lizenzierter Immobilienmakler, unter Tel. 893 1819, eggert@husfasteign.is
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Weitere Beschreibung: Lobby
hat einen Kleiderschrank. Hol ist offen in die Lobby und das Wohnzimmer. Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Südwestbalkon. Im Küche hat ein weißes Interieur, Fliesen zwischen den Ober- und Unterschränken, einen Ventilator über dem Cerankochfeld, einen Anschluss für eine Spülmaschine und einen Essbereich. Im Bad hat ein weißes Interieur mit einem Holztisch, einer großen gefliesten Dusche mit Glastrennwand, einem beheizten Handtuchhalter, einer hängenden Toilette, einem Ventilator zur Belüftung und Fliesen im Abteil und Boden. Zwei Räume und ein anderer hat einen Kleiderschrank. Wäschekammer hat Regale und einen Ventilator zur Belüftung. Die Lobby, der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während die Zimmer und die Waschküche mit Teppich und das Wohnzimmer mit Hartholz ausgestattet sind. Im Keller ist private Lagerhaltungzusammen mit dem gemeinsamen Trockenraum und Fahrrad- und Kutschenkeller.Sonstiges: Laut Liegenschaftskataster handelt es sich um eine Wohnung von 78,3 qm. und Lagerung 9,7 qm, oder insgesamt 88 qm
Prüfpflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hús Immobilienmakler möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,4 bis 0,8 % für natürliche Personen und 1,6 % für juristische Personen der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts nach Tarif. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.
