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Immobilienagentur TORG präsentiert:
Geräumige und helle Dreizimmerwohnung auf einer separaten Etage in einem Dreifamilienhaus in Kársnes. Das gesamte Grundstück ist 122 m² groß und ist in eine Wohnung mit einer Höhe von 97 m² und eine Garage von 25 m² aufgeteilt. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Ess- und Wohnzimmer (Möglichkeit von 3 Schlafzimmern) mit Fenstern auf zwei Seiten und einem Ausgang zum Südbalkon. Die Garage ist als Einzimmerwohnung eingerichtet, so dass die Immobilie das Potenzial für Mieteinnahmen hat.
Gemeinsame Wäscherei und Lagerung werden geteilt.
Gute Lage in der Westernstadt Kópavogur und schöne Aussicht.
Weitere Informationen erteilt Unnur Svava, lizenzierter Immobilienmakler, s. 623-8889 und unnur@fstorg.is.
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle: Sie treten durch einen separaten Eingang ein und gelangen in den zweiten Stock. Das Treppenhaus ist mit Teppichboden ausgelegt und hat einen Balkon nach Westen, wenn Sie den zweiten Stock erreichen.
Hol: Ein großer Flur mit Einbauschrank, der alle Räume der Wohnung verbindet. Parkettboden.
Küche: Stilvolles weißes U-förmiges Interieur mit schwarzer Tischplatte und Fliesen zwischen den Ober- und Unterschränken. Bemalter Kork auf dem Boden.
Badezimmer: Weißes Interieur mit viel Stauraum und einem Spiegel über dem Waschbecken. Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Badewanne mit hängender Dusche und eine hängende Toilette.
Doppelzimmer: Geräumig mit großem Fenster und guten Einbauschränken. Parkettboden.
Kinderzimmer: Geräumig mit Parkettboden.
Wohnzimmer und Esszimmer: Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit großen Fenstern nach Süden und Westen. Möglichkeit, das 3. Schlafzimmer zu machen. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Südbalkon.
Garage: Als Studio-Apartment eingerichtet. Gefliester Eingang und Holzböden. Kücheneinrichtung mit Spüle und Einrichtungen für einen kleinen Kühlschrank. Badezimmer mit Dusche. Eine große Terrasse auf dem Garagendach ist im Gemeinschaftsbereich des Gebäudes nützlich.
Wäschekammer: Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche, in der jede Wohnung ihre eigenen Geräte hat.
Lagerung: Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein privater Abstellraum.
Das Haus wurde kürzlich geknackt und lackiert, Glas und Fenster wurden teilweise renoviert, war auch Dach erneuert für ca. 15 Jahre und kürzlich überprüft.
Wirklich helle und geräumige Wohnung mit drei bis vier Schlafzimmern und einer Garage in der westlichen Stadt Kópavog. Gute Lage und schöne Aussicht. Zwei Balkone (Süd und West) und eine große gemeinsame Terrasse. Potenzial für Mieteinnahmen.
Alle weiteren Informationen werden von Unnur Svava, lizenzierter Immobilienmakler, s. 623-8889 und unnur@fstorg.is.
Gebühren, die der Käufer beim Kauf einer Immobilie zahlen muss:
1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr ISK. ISK 2.500,- pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten von Kreditinstituten – anders als Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe gemäß Vertrag.
Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch eine Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
