Kelduhvamur 22

* Privater Eingang
* 2 Schlafzimmer
* Südbalkon
* Große erste Eigenschaft
* Bald erhältlich

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Árni B. Kristjánsson lgf / BA in Jura S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson am Telefon 775-4000 oder palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Veröffentlichte Größe gem. Das isländische Nationalregister beträgt 95,50 und die vorgeschlagene Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 49.050.000 ISK. Das Anwesen ist laut Nationalregister als 2 Zimmer registriert, wird aber heute als 3 Schlafzimmer genutzt.
Das Anwesen befindet sich teilweise im Bau und daher ist die Grundfläche größer als die eingetragenen Quadratmeter angeben.

Das Anwesen ist aufgeteilt in Flur, Treppe, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum im Untergeschoss.

Es wird durch eingegeben eigener Eingang im 2. Stock.
Empfangshalle ist geräumig mit einem schwimmenden Estrich und einem guten Kleiderschrank. Eine mit Teppich ausgelegte Treppe führt in die Wohnung. Die Treppe wurde 2020 mit Teppichboden ausgelegt.
Hol die zu allen Wohnbereichen der Wohnung führt.
Das Wohnzimmer ist hell, offen und hoch. Von der Höhle gehen Sie 3 Stufen hinunter ins Wohnzimmer. Parkettboden.
Küche hat ein U-förmiges weißes Interieur, Herd mit Kochfeld, Ventilator und Platz für eine Spülmaschine. Parkettboden. Die Küche führt auf einen geschützten Südbalkon.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig mit einem Kleiderschrank. Parkettboden.
Kinderzimmer hat einen Parkettboden. Laut Originalzeichnung war das Kinderzimmer als Waschküche aufgeführt.
Badezimmer wurde 2016 von den Vorbesitzern renoviert. Es ist in Räumen und Böden gefliest. Bad mit Duschmöglichkeit, Hänge-WC, gute Innenausstattung mit Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchhalter. Innenausstattung für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer.
Private Lagerung 8,9m2 ist im Keller registriert
Gemeinsamer Abstellraum zusammen mit Fahrradkeller im Keller

Parkett wurde 2022 erneuert
Der Balkonboden wurde im Jahr 2021 schwimmend verlegt und renoviert
Dachrinnen vor 3-5 Jahren erneuert

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend in Hafnarfjörður. Es ist nah an allen Dienstleistungen, Schwimmbädern und Kindergärten und Grundschulen.

Klicken Sie hier, um die besten Tipps für Käufer zu erhalten
Die neuesten Nachrichten auf dem Immobilienmarkt

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.