Klapparhlíð 6

**Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Svanthór Einarsson, lizenzierter Immobilienmakler – svanthor@fastmos.is oder 698-8555**

Immobilienmakler Mosfellsbær S: 586-8080 präsentiert: Helles und schönes 168,5 m2 großes Reihenhaus auf zwei Etagen in Klapparhlíð 6 in Mosfellsbær. Schöne Aussicht. Ein großzügiger Lagerschuppen und eine nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse. Gepflasterter Parkplatz. Schöner Ort. Nähe Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad/Gesundheitszentrum und Golfplatz.
Das Haus hat zwei Etagen mit der Möglichkeit von 4 Schlafzimmern (heute gibt es 3 Schlafzimmer + TV-Raum).
Das Anwesen ist aufgeteilt in: Untergeschoss: Eingangshalle, Garage, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, TV-Lounge (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden), Badezimmer und Waschküche.

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Sie betreten eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken und Parkettboden (in der Zeichnung wird die Gästetoilette von der Eingangshalle aus betreten und die Rohre sind dort). Die Eingangshalle führt zur Garage. In der Garage befindet sich ein Abstellraum mit Regalen. Von der Eingangshalle betreten Sie einen offenen und hellen Raum, der in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer unterteilt ist, Parkettboden. Die Küche hat einen L-förmigen Innenraum mit viel Stauraum. Der Innenraum verfügt über einen eingebauten Geschirrspüler, zwei Backöfen, ein Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Granit auf den Tischen. Im Innenraum wird ein amerikanischer Kühlschrank erwartet. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf eine Holzterrasse und einen Garten in südwestlicher Richtung gehen. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den 2. Stock. Betreten Sie einen Flur mit Parkettboden. Auf der rechten Seite befindet sich eine TV-Lounge mit Parkettboden und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Parkettboden. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges, gefliestes Badezimmer mit Inneneinrichtung, Eckbadewanne und Dusche. Es gibt ein Fenster im Badezimmer. Neben dem Badezimmer befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Parkettboden. Am Ende des Korridors befindet sich eine Waschküche mit Waschbecken, Kabeln und gestrichenem Boden.
Das Grundstück ist 168,5 m2 registriert, davon ein Reihenhaus auf zwei Etagen 146 m2 und eine Garage 22,5 m2.

Preis 116.900.000 NOK

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von Mosfellsbær Real Estate Sales unter Telefon 586 8080.
Sie können Svanthór auch unter 698-8555 erreichen, svanthor@fastmos.isSigurd telefonisch 899-1987, sigurdur@fastmos.is und Theodor unter Telefon 690-8040, teddi@fastmos.is

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Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler in Mosfellsbær rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie zB Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
Bei Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % des zu erwartenden Brandschadensgutachtens.