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Ragnar Guðmundsson, lizenzierter Immobilienmakler bei TORG Immobilien, präsentiert: Schöne und gut geplante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in einem schönen Mehrfamilienhaus in Kópavogsbraut 3 in Kópavogur. Die Wohnung hat eine eingetragene Gesamtfläche von 76,0 qm. und ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Waschmöglichkeiten und einen Gemeinschaftsraum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche beherbergt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen schönen Süd/West-Balkon. Das Anwesen verfügt über einen privaten Lagerraum im Gemeinschaftseigentum und einen gemeinsamen Fahrrad- und Buggy-Abstellraum. Es gibt eine gute Zufahrt zum Haus und genügend Parkplätze.
Kindergarten und Grundschule, Schwimmbad und alle wichtigen Dienstleistungen in Hamraborg sind zu Fuß erreichbar. Es gibt auch schöne Wanderwege entlang der Küste. Alle weiteren Informationen gibt Ihnen Ragnar Immobilienmakler in s: 844-6516 oder [email protected]
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle/Lobby: Sie betreten einen Flur mit Parkettboden und einem luftigen weißen Dreifach-Kleiderschrank.
Küche: Helle und geräumige Küche mit Parkettboden und weißer Einrichtung mit dunkler Arbeitsplatte, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Glas zwischen Ober- und Unterschränken.
Wohnzimmer und Esszimmer: Die Wohnzimmer befinden sich in einem offenen und hellen Raum mit Hartholzböden. Zugang zum Balkon.
Doppelzimmer: Massivholzboden und weißer Kleiderschrank mit dreifacher Decke.
Schlafzimmer: Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein Schlafzimmer mit Massivholzböden und einem hohen weißen Kleiderschrank.
Badezimmer: Zimmer und Boden gefliest. Weißes Interieur mit Waschbecken und Spiegel. Abgehängte Toilette und Dusche mit gehärtetem Glas. Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Lagerung: Die Immobilie verfügt über einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder und Buggys.
Garten: Großer und schöner gemeinsamer Garten. Guter Zugang zum Haus.
Das Haus wurde 1960 erbaut, aber Ende 2011 wurde das Haus sowohl außen als auch innen komplett renoviert.
Dies ist eine schöne und gut geplante Wohnung in guter Lage in Kópavogur. Es ist nah an allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Schulen und einem Schwimmbad. Ragnar Guðmundsson, ein lizenzierter Immobilienmakler, bietet alle weiteren Informationen und die Buchung einer Besichtigung per Telefon 844-6516 oder [email protected]
Erhalten Sie hier eine kostenlose Verkaufsbewertung für Ihre Immobilie.
Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:
1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Auf den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen Teile der Immobilie kann der Makler keinen Anspruch erheben
und mit bloßem Auge nicht sichtbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.
