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Ibúðaeignir präsentiert eine gut geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in der Hringbraut 52 in Reykjavík zum Verkauf.
Die Wohnung ist voll vermietet und die Mieter sind an einem Bleiben, zuverlässigen und guten Mieteinnahmen bis zum nächsten Jahr interessiert, und die Wohnung kann daher eine gute Investitionsmöglichkeit sein.
Die Wohnung ist voll vermietet und die Mieter sind an einem Bleiben, zuverlässigen und guten Mieteinnahmen bis zum nächsten Jahr interessiert, und die Wohnung kann daher eine gute Investitionsmöglichkeit sein.
Laut Nationalregister von Island beträgt die veröffentlichte Fläche des Grundstücks 72,7 Quadratmeter, wovon die Lagerfläche 15,4 Quadratmeter beträgt.
Mehr zum Objekt:
Hol des Grundstücks verbindet alle Räume der Wohnung. Parkettboden.
Kocher hat ein weißes Interieur mit einer Holzverkleidung und einem Anschluss für eine Spülmaschine. Parkettboden
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Parkettboden
Zwei Schlafzimmer, beide mit Schränken. Parkettboden.
Badezimmer hat Fliesen an den Wänden, Badewanne und Schränke über dem Waschbecken. Tuch auf dem Boden.
Groß zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Abstellraum, der über ein Fenster und einen Kleiderschrank verfügt, heute als Nebenzimmer genutzt und vermietet wird. Der Mieter nutzt das Badezimmer mit Mietern im Obergeschoss, aber es ist möglich, eine Toilette und eine Dusche zu installieren und ein kleines Studio-Apartment vorzubereiten.
Im Erdgeschoss ist Fahrradaufbewahrung und gemein Wäschekammer.
Eine gute und gut geplante Wohnung in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen, Schwimmbäder und des Stadtzentrums.
Die Immobilienbewertung 2023 beträgt ISK 42.400.000.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von:
Evert Guðmundsson, lizenzierter Immobilienmakler telefonisch: 823 3022 oder an die E-Mail-Adresse: [email protected]
Gebühren, die der Käufer für den Kauf von Immobilien tragen muss und die zum Zeitpunkt des Kaufvertrags bezahlt werden:
– Stempelsteuer auf den Kaufvertrag: 0,8 % des Immobilienwerts der Immobilie für natürliche und 1,6 % für juristische Personen, 0,4 %, wenn es sich um einen ersten Hauskauf handelt und der Eigentumsanteil 50 % oder mehr beträgt.
– Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Anleihe, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
-Verwaltungsgebühr für den Immobilienverkauf ISK. 55.000,- zzgl. MwSt.
-Sonstige Kosten, z. B. bedingte Hypothekenlizenz/Dokumentation: ISK 15.000 zzgl. MwSt.
– Darlehensgebühr für Hypothekendarlehen, siehe Details auf der Website des jeweiligen Instituts.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Íbúdáeignir Immobilienmakler legt daher allen Kaufinteressenten nahe, sich vor Abgabe eines Kaufangebots gründlich mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.
