Kristnibraut 71

Wohnung mit einzigartiger Aussicht, hell und gut organisiert 150,7 FM. Dachgeschosswohnung in einem pflegeleichten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in dieser begehrten Lage in Grafarholt. Zwei Balkone nach Süden und Norden. Zwei Wohnungen pro Etage.
Geschlossene, sehr geräumige Garage, die dem Vierfamilienhaus gehört. Waschgelegenheit in der Garage für Parkplatzbesitzer.

Laut National Registry of Iceland beträgt die Größe des Grundstücks 150,7 Quadratmeter, die sich wie folgt aufteilen: Wohnfläche 141,3 Quadratmeter, Lagerfläche 9,4 Quadratmeter.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an MG Lögmenn ehf. S 588 1400 margret@mglogmenn.is oder Margréti Guðjónsdóttir Rechtsanwältin und lizenzierte Immobilienmaklerin unter Telefon 866 9140.

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle: Geräumig mit Doppelkleiderschrank. Fliesen auf dem Boden.
Küche: Hell und geräumig mit Holzinterieur. Anschluss für eine Spülmaschine. Parkettboden. Großes Fenster mit toller Aussicht.
Wohnzimmer und Esszimmer: Wohn- und Esszimmer sind in einem offenen, hellen Raum mit Ausgang zum Nordbalkon verbunden. Große Fenster. Parkettboden. Ein Schlafzimmer wurde in ein Esszimmer umgewandelt.
Raum I: Zimmer mit Kleiderschrank und Parkettboden. Ausgang zum Balkon.
Saal II: Zimmer mit Kleiderschrank und Parkettboden.
Fernsehzimmer: Groß mit Ausgang zum Balkon.
Die Wohnung hatte ursprünglich ein drittes Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer wurde jedoch um ein Zimmer erweitert. Einfach wieder an der Wand zu installieren. Teile der Wände und Türen blieben stehen.
Badezimmer: Fgefliestes Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, Duschkabine, Handtuchwärmer und Möbeln. Fußbodenheizung.
Wäschekammer: In der Wohnung geräumig mit guter Ausstattung und einem Waschbecken.
Lagerung: Im Untergeschoss 9,4 qm Stauraum mit Regalen.

Die Böden sind mit Ausnahme der Fliesen in Flur, Bad und Waschküche aus massivem Iberaro-Parkett.
Alle Apartments verfügen über einen eigenen Eingang mit einer Betontreppe.
Zur Wohnung gehört ein ausgewiesener Stellplatz in einer abgeschlossenen, beheizten und geräumigen Garage, die dem Vierfamilienhaus gehört. Für die Autobesitzer des Parkplatzes gibt es eine Waschgelegenheit.
Auf dem Bürgersteig am Haus und bis zur Garage ist Hitze.
Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Buggys.

Zusammenfassung:
Es handelt sich um eine gut geschnittene und helle Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in begehrter Lage. Herrliche Aussicht.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und alle Dienstleistungen sind ganz in der Nähe. Neben der Nähe zu guten Wanderwegen und Erholungsgebieten im Freien.

– Aufgrund der hohen Nachfrage fehlen alle Arten von Immobilien in der Liste.
– Kontaktieren Sie uns und Sie erhalten persönlichen Service.
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. MG Lögmenn-fasteignir fordert Kaufinteressenten daher dringend auf, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls kompetente Experten für eine genauere Besichtigung hinzuzuziehen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag 0,4 % Erstkauf / 0,8 % des gesamten Immobilienwerts / 1,6 % für juristische Personen
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Die Kreditgebühren können je nach Kreditinstitut variieren.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 59.500,-.