Laugarnesvegur 118

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VALBORG Immobilienmakler und Beratungsunternehmen präsentiert zum Privatverkauf eine Wohnung in Laugarnesveg 118, 105 Reykjavík.
Schöne Zweizimmerwohnung im dritten und obersten Stock in guter Lage im Stadtteil Laugarnes.
Die Wohnung ist 63,5 m2 groß, zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, der ca. 7,2 m2 groß ist.
Das Grundstück hat laut National Register of Iceland eine Gesamtgröße von 70,7 m2.
Auf dem Grundstück befindet sich ein guter Hinterhof mit einem lustigen Spielplatz, der von Bäumen umgeben ist. Neben dem Haus stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.

Standort siehe hier:

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Elínborg María Ólafsdóttir, lizenzierte Immobilienmaklerin, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lizenzierter Immobilienmakler, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle: ist Parkett. Es gibt einen Kleiderbügel.
Wohnzimmer Esszimmer: ist Parkett. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Es gibt eine schöne Aussicht auf das Meer.
Küche: hat ein weißes, älteres Interieur, Ober- und Unterschränke, eine Holztischplatte und einen schönen Arbeitsplatz.
Schlafzimmer: ist Parkett. Es ist geräumig und hat einen guten Stauraum.
Das Bad ist in Räumen & Boden gefliest. Es gibt einen Innenraum, ein Waschbecken, eine hängende Toilette und eine Badewanne.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine gemeinsame Waschküche.
Die Wohnung ist mit 302 gekennzeichnet und befindet sich im dritten Stock des Gebäudes.

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, Telefon 823-3300, E-Mail gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, Telefon 861-6866, E-Mail elinborg@valborgfs.is.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Valborg ehf. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekenlizenzen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
5. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % der Brandentschädigungssumme.