Lynghólar 36

Genauere Beschreibung: Sie treten durch einen separaten Eingang ein und betreten einen großzügigen, gefliesten Flur mit Garderobe. Die Küche ist Teil eines Gemeinschaftsraums mit Wohnzimmer und Esszimmer. Geräumiges, hochwertiges, weißes Interieur bis zur Decke mit einem Stein auf dem Tisch, einem Ventilator, einem Einbaukochfeld und zwei Backöfen, einer davon auch mit Mikrowelle, auf Arbeitshöhe. Einbau-Geschirrspüler im Innenraum. Das Wohnzimmer ist geräumig, mit Zugang zum Südostbalkon. Vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Badezimmer 1 ist gefliest, mit weißem Interieur und Oberschränken mit Spiegeln, hängender Toilette und Dusche. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Badezimmer 2 ist gefliest, mit weißem Interieur und Oberschränken mit Spiegeln, hängender Toilette und Badewanne. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Fenster. Es gibt eine erhöhte Deckenhöhe in der gesamten Wohnung und Fußbodenheizung.

Auf dem Grundstück der Unterkunft befindet sich ein gemeinsam genutzter Fahrrad- und Kinderwagenraum, der nicht in der Quadratmeterzahl der Unterkunft enthalten ist.
Schneeschmelzsystem in Stufen und Pflaster.

Das Anwesen befindet sich in einer beliebten Lage in Garðabær, wo es in der Nähe von Kindergärten, Grundschulen, Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Geschäften und Sportplätzen liegt.

Der geschätzte Immobilienwert der Immobilie im Jahr 2023 beträgt ISK. 99.200.000.

**Der zweite Verkäufer der Immobilie ist ein Mitarbeiter von Stakfell Real Estate.

Stakfell Immobilienmakler weist Immobilienkäufer darauf hin, dass die Käufer eine umfassende Inspektionspflicht haben, die im Gesetz über Immobilienkäufe Nr. 40/2002 festgelegt ist. Käufer werden ermutigt, den Zustand der Immobilie sorgfältig zu studieren und die Hilfe von Experten in Anspruch zu nehmen. Es wird auch auf die Informationspflicht des Verkäufers gemäß Artikel 26 hingewiesen. 40/2002 über Immobilienkauf und 25.art. Gesetz Nr. 26/1994 über Mehrfamilienhäuser. Dem Verkäufer wird empfohlen, sich mit den zitierten Rechtsartikeln vertraut zu machen.
Eigentümerhaus 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen. Die Registrierungsgebühr für jedes Dokument beträgt ISK. 2.500 NOK. Leihgebühr eines Kreditinstituts laut Gebührenliste des jeweiligen Kreditinstituts. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe nach Tarif. Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungspauschale in Höhe von 0,3 % des Brandschadengutachtens.