Meisterschaftsplätze 31

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Das Anwesen ist insgesamt 78,1 m² groß und besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zentralem Raum, Badezimmer, Abstellraum und gemeinsamer Waschküche. Ladestationen für Elektroautos auf dem Parkplatz.
Die Immobilienbewertung im nächsten Jahr beträgt ISK. 52.150.000.

Detaillierte Objektbeschreibung
Saal/Saal: Kleiderschrank und Parkettboden.
Küche: Alle renoviert im Jahr 2022. Wunderschönes und stilvolles IKEA-Interieur mit Quarz-Arbeitsplatte, weißen Geräten und eingebautem Geschirrspüler. Neuer Kork auf dem Boden.
Wohnzimmer Esszimmer: Ein offener und heller Raum mit Ausgang zum Südbalkon mit Blick auf das KR-Stadion. Parkettboden.
Doppelzimmer: Geräumig mit Parkettboden und Kleiderschrank. Verdunkelungsvorhänge für Fenster.
Zimmer: Neuer Kork auf dem Boden und eine Schiebetür, die den Nutzungsgrad im Raum deutlich erhöht.
Badezimmer: Zimmer und Boden gefliest. Innenausstattung um Waschbecken, Spiegel und Handtuchschrank. Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Treppenhaus: Treppe mit Teppichboden.
Wäschekammer: Wird im Erdgeschoss geteilt.
Lagerung: Privater Abstellraum (4 m²) in Miteigentum.
Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein großer und wunderschön bepflanzter Gemeinschaftsgarten.

Letzte Wartung:
2022
– Küchenmöbel, Arbeitsplatten, Haushaltsgeräte und Rohre erneuert.
– Austausch des Bodenbelags in der Küche und in einem kleineren Raum.
– Die Wohnung ist komplett gestrichen.

Die Wohnung hat eine gute Lage in diesem beliebten Ort in Vesturbæn. Nur wenige Gehminuten von Schulen (Grandaskóli, Melaskóli und Hagaskóli), Geschäften, Dienstleistungen und Sportarten entfernt. Vesturbærlaug und gute Wander-, Lauf- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Meer ist eines der Hauptmerkmale der Nachbarschaft, und der meistbesuchte Außenbereich der Stadt, Ægissídan, ist nicht weit entfernt, von wo aus Sie bequem nach Nauthólsvík oder Grótta fahren können. Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in alle Stadtteile des Hauptstadtgebietes.

In 3D können Sie die Immobilie von überall aus in einer dreidimensionalen Umgebung betrachten, problemlos zwischen den Räumen wechseln und sich mit dem Raum vertraut machen.

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Fasteignasala Reykjavíkur möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung für Privatpersonen. Beim Erstkauf beträgt die Stempelsteuer auf dem Kaufvertrag 0,4 % des gesamten Immobilienwerts.
2. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 1,6 % der gesamten Immobilienbewertung für juristische Personen.
3. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. 2.500 ISK für jedes Dokument.
4. Leihgebühr des Kreditinstituts – gemäß dem Tarif des Kreditinstituts.
5. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK 59.900. inklusive Mehrwertsteuer
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Ich arbeite seit Januar 2017 bei Real Estate, als ich mich entschied, mein Leben aufzugeben und als Immobilienmakler zu arbeiten.
Ich gebe mein Bestes, um einen persönlichen und guten Service zu bieten, einen guten Informationsfluss und gute Arbeitspraktiken für Verkäufer und Käufer aufrechtzuerhalten. Bei mir erhalten Sie unverbindlich einen kostenlosen Verkaufsvoranschlag und Informationen zum Ablauf.
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