Mjoahlið 8

* Endwohnung mit Fenstern auf drei Seiten.
* Küche im Jahr 2020 renoviert
* Badezimmer im Jahr 2021 renoviert
* Wäsche in der Wohnung und auch im Gemeinschaftsraum
* Das Haus wurde gut gepflegt

EINE SEHENSWÜRDIGE IMMOBILIE!

Weitere Informationen:
Helen Sigurðardóttir S: 849-1921 oder helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson S: 775-4000 oder palli@palssonfasteignasala.is

Die veröffentlichte Größe beträgt laut The National Register of Iceland 109,7 m2, und Quadratmeter sind besonders nützlich. Die vorgeschlagene Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 68.150.000 ISK

Das Anwesen ist aufgeteilt in Flur, Küche, Esszimmer/Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Trat ein Halle/Flur mit Kleiderschrank und Parkettboden.
Küche wurde in das Esszimmer verlegt und es gibt einen Innenraum mit Backofen, Herd, Ventilator. Parkettboden.
Wohnzimmer ist geräumig und bildet mit einer Küche einen offenen Raum. Ausgang zu Südbalkon.
Schlafzimmer ist geräumig mit Einbauschränken und Parkettboden.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist besonders geräumig, ca. 18 m2. Es gibt einen eigenen Eingang und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Bad hat einen gefliesten Boden, die Wände sind teilweise gefliest mit einer Dusche, einer wandhängenden Toilette, einem Marmorwaschbecken und einem Spiegel darüber. Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Lagerung ist Gemeinschaftseigentum, registriert 6,7 m2 nach Ihnen und wird auch geteilt Wäschekammer im Keller.
Privater Parkplatz Neben dem Haus gibt es eine beheizbare Wohnung.

Die Grundstückspflege umfasste in den letzten Jahren:
** Balkontür 2021 erneuert
** Heizungen in der Wohnung wurden 2020 erneuert
** Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum im Jahr 2019 überprüft
** Abflussrohre erneuert
** Das Haus gesteinigt, das Dach begutachtet und gestrichen ca. 2007
** Links und Weichen erneuert

Besonders gute Lage in Hlíðun, nebenan ist ein Kindergarten, Schule, Sportgelände und Erholungsgebiete im Freien wie Klambratún, Öskjuhlíð und Nauthólsvík sind zu Fuß erreichbar.

www.pallpalsson.is
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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. 450 Immobilienmakler raten Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.