* VORGESCHLAGENE IMMOBILIENBEWERTUNG 2023 IST ISK. 58.100.000*
*DAS HAUS WURDE KÜRZLICH REPARIERT UND LACKIERT*
*NEUE KÜCHENEINRICHTUNG*
Haus der Immobilienmakler präsentiert eine großzügige, offene und helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschoss, mit Stellplatz in der Garage. Das Anwesen verfügt über insgesamt 76,3 Quadratmeter, zuzüglich eines Stellplatzes in der Garage. Die Wohnung befindet sich auf zwei Plattformen und ist leicht unterirdisch. Neue Küchenausstattung. Das Haus wurde 1989 gebaut. Ausgezeichnete Lage in Vesturbærn. Kurzer Spaziergang zum Meer. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Universität, Sportverein, Geschäfte, Vesturbæjarlaug und andere Dienstleistungen.
Vor kurzem wurde eine umfangreiche Reparatur/Renovierung des Hauses durchgeführt, die der Verkäufer bezahlt, und Folgendes wurde laut Verkäufer repariert und erneuert: Das Haus wurde repariert und außen gestrichen, neues Plexiglas im Dachfenster und a Im Treppenhaus wurde ein neuer Teppich verlegt. Auch das Eisen auf dem Dach wurde nach Angaben der Verkäufer vor einigen Jahren erneuert.
In der Wohnung wurde kürzlich Folgendes renoviert: Kücheninnenraum in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 renoviert und neue weiße Paneele in der Decke des Wohnzimmers, der Küche und der Lobby installiert.
Das Anwesen ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Private Lagerung und Parken in der Garage ist auf der gleichen Etage.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Eggert Ólafsson, lizenzierter Immobilienmakler, unter Tel. 893 1819, eggert@husfasteign.is
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Weitere Beschreibung: Lobby
hat einen Kleiderschrank. Hell Wohnzimmer befindet sich auf der unteren Plattform, mit guter Deckenhöhe und offen zur Küche. Im Küche hat ein neues weißes Interieur, ein Cerankochfeld mit Backofen unter der Arbeitsplatte, einen Anschluss für eine Spülmaschine und einen Zugang zum Wohnzimmer und zur Lobby. Im Bad hat ein weißes Interieur, geflieste Dusche, Handtuchheizkörper, Fliesen an der Wand bei Dusche und Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Schlafzimmer hat einen Kleiderschrank. Auf den Böden ist Kunststoffparkett, außer im Badezimmer, wo es Fliesen gibt. In der Decke der Wohnung befinden sich Lichtpaneele. Private Lagerung mit Regalen und einem Stellplatz in der Garage, befindet sich auf der gleichen Etage. gemeinsames Fahrradaufbewahrung. Parkplatz.Sonstiges: Laut isländischem Grundbuch ist die Wohnung 71,7 m² groß. und Lagerung 4,6 qm, oder insgesamt 76,3 qm, plus ein Stellplatz in der Garage.
Prüfpflicht: Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Hús Immobilienmakler möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und für eine genauere Besichtigung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung: Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,4 bis 0,8 % für natürliche Personen und 1,6 % für juristische Personen der gesamten Immobilienbewertung.
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. – ISK 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr eines Kreditinstituts nach Tarif. Weitere Informationen zum Beispiel auf den Internetseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.
