Njörvasund 21

Objektbeschreibung: Es besteht ein guter Zugang zu Wohneigentum und privater Parkplatz vor dem Garage.
Erdgeschoss: Veröffentlichte Geschossgröße laut Liegenschaftsbewertung Nr. 202-0853 ist 74,4 qm groß. Sie gehen die Betontreppe hinauf und betreten den gemeinsamen Eingang zur Wohnung. Vor dem Wohnungseingang ist gefliest vorderes Zimmer.
Sie betreten einen großzügigen Parkettboden zentralen Raum Wohnungen.
Küche Rechts ist ein Innenraum mit Ober- und Unterschränken, einem Herd, einer Dunstabzugshaube und Fliesen zwischen den Schränken.
Wohnzimmer Esszimmer sind zusammenhängend mit einem Ausgang zum Südbalkon Im Wohnzimmer gibt es ein großes Fenster, das einen großzügigen Eindruck vermittelt.
Schlafzimmer geräumig mit Einbauschränken.
Badezimmer gefliest, Dusche, Hänge-WC und kompakter Innenraum mit Schränken unter dem Waschbecken und einem Spiegelschrank darüber.
Geräumiger beheizter Abstellraum unter der Außentreppe.

Untergeschoss/Keller Beschreibung: Eigene Festnetznummer fnr. 252-1828 Größe 63,2 qm laut Immobilienbewertung und es besteht die Möglichkeit zum Einzelkauf.
Der Zugang erfolgt von der Wohnung im Obergeschoss durch das gemeinsame Grundstück und auch von außen auf der Westseite.
Eine weitere Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Ausgang zu einem separaten Bereich, einem Küchenbereich und WC-Anlagen.
Eine weitere Wohnung befindet sich im Renovierungsprozess, zusammen mit der Erstellung eines neuen Eigentumsübertragungsvertrags, der zusammen mit den Zeichnungen genehmigt wird.
Neue Schalttafel im Haus sowie Teilsanierung der Sanitäranlagen im Keller.

Die Garage ist laut Liegenschaftsbewertung 25,6 qm groß. Innangent ist auch durch eine Tür vom Garten auf der Südseite des Schuppens erreichbar. Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine, warmes und kaltes Wasser. Private Parkplätze befinden sich vor der Garage.
Garður gliedert sich in Grundstücke in den besonderen Nutzbereich von Grundstücken in einem Haus.

Ein gutes Hotel in beliebter Lage, von dem aus alle wichtigen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht zu erreichen sind.

Alle Informationen bereitgestellt von: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is und Kristín Sigurey Sigurðardóttir ext. s.820-8101 kristin@101.is
Buchen Sie eine Besichtigung unter bjorgkristin@101.is oder telefonisch unter 771-5501.

Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % des Immobilienwerts (oder 0,4 % für den ersten Kauf des Käufers) oder 1,6 % für juristische Personen.
1. Registrierungsgebühr für jedes Dokument ISK. 2.500
2. Gebühren, die der Käufer beim Kauf tragen muss:
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – im Allgemeinen etwa 1,0 % des Anleihenkapitals.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe ISK. 69.500,- inkl. MwSt.

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. 101 Reykjavík Real Estate ermutigt potenzielle Käufer, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine detailliertere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015 über den Verkauf von Immobilien und Schiffen. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtbesichtigung des Grundstücks, kann aber keine Aussage über die Beschaffenheit und Beschaffenheit der nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks machen, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer, Dach usw.