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Vilborg G. Hansen lizenzierter Immobilienmakler s 895 0303 präsentiert: SOFORT VERFÜGBAR! Gut gelegenes älteres Einfamilienhaus mit 3-4 Zimmern in Þorlákshöfn, insgesamt 164 m² aufgeteilt, so dass die Wohnfläche 114 m² und eine 50 m² große Garage beträgt. Das Grundstück rund um das Haus ist ein Pachtgrundstück und hat eine eingetragene Fläche von 613 qm. Das Haus wurde 1968 erbaut und wurde teilweise gewartet und renoviert. Þorlákshöfn ist eine schnell wachsende Stadt und es gibt einen beeindruckenden 18-Loch-Golfplatz.
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WOHNRAUM: Es ist mit 114 Quadratmetern aufgeführt und der Grundriss des Hauses ist so, dass Sie eine Eingangshalle mit Fliesen und einem Schrank betreten und weiter in einen Flur gehen, von dem aus Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten betreten. Von der Höhle aus betreten Sie die Küche mit originalem Interieur, aber in der Küche gibt es eine Waschküche und eine Speisekammer und eine Tür zum Garten. Von der Höhle gehen Sie ein paar Stufen hinauf zu einer Plattform, von wo aus Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Schränken, ein Kinderzimmer mit Schrank und ein kleines Büro betreten, das installiert wurde. Von der Plattform aus betreten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Die Dachplatten wurden um 2001 erneuert. Die Fenster auf der Süd- und Westseite wurden 2009 erneuert und Fensterpfosten aus pflegeleichtem Material eingebaut.
GARAGE: Ist als 50 qm aufgeführt, aber es gibt Strom, warmes und kaltes Wasser. In der Garage befindet sich ein beheizter Raum. Ein Fenster am Ende der Garage wurde zugemauert. Eingangstür ist am Garagentor..
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. HÚS-Immobilienmakler möchte daher Kaufinteressenten herausfordern, sich vor Abgabe eines Kaufangebots mit dem Zustand von Immobilien vertraut zu machen und für eine genauere Betrachtung kompetente Experten hinzuzuziehen.
Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss.
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung, juristische Personen 1,6 %
2. Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbrief, eventuelle Hypothekenlizenz usw. ISK 2500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts. Mehr Informationen zum Beispiel auf den Webseiten der Kreditinstitute.
4. Verwaltungsgebühr bei Grundstücksverkäufen vgl. Kaufangebot
