Rüpufell 25

* Küche, Parkett und Türen erneuert
* 2019 wurde das Dach inspiziert und die Dachrinnen erneuert
* Fenster an der Vorderseite des Gebäudes werden erneuert
* Der Gemeinschaftsbereich wurde kürzlich gestrichen und der Teppich erneuert
* Speziell gekennzeichneter Parkplatz

Weitere Informationen bereitgestellt von:
Helen Sigurðardóttir Telefon 849-1921 oder helen@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignala.is*****
*****verdmat.is****

Veröffentlichte Grundstücksgröße gem. SIE. beträgt 99,3 m2 und zusätzlich gibt es einen geschlossenen Balkon außerhalb der eingetragenen Quadratmeter. Die Immobilienbewertung 2023 beträgt ISK 47.800.000.

Das Anwesen ist aufgeteilt in Flur, Küche, Waschküche/Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Hol hat einen Parkettboden und Einbauschränke mit Fliesenboden.
Küche wurde kürzlich mit Geräten aktualisiert, es gibt eine Kücheninsel, auf der Sie sitzen können, einen Toaster, einen Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitsebene, einen Herd, einen Ventilator und einen Fliesenboden.
Wäschekammer / Käfig wird von der Küche betreten. Fliesen auf dem Boden und im Innenraum.
Wohnzimmer / Esszimmer ist geräumig mit Parkettboden. Gehen Sie hinaus auf großzügige Fliesenböden überdachter Balkon mit Fußbodenheizung.
Es gibt 3 Schlafzimmeralle mit Kleiderschrank und Parkettboden.
Badezimmer ist gefliest mit Badewanne, WC, Hochschrank und renovierter Innenausstattung mit Schubladen/Waschbecken und Schrank mit Spiegel.
Private Lagerung ist Miteigentümer zusammen mit einem gemeinsamen Fahrrad- und Bollerwagenabstellplatz.

Besonders gekennzeichnet Parkplatz befindet sich auf einem Grundstück außerhalb des Hauses. Das Gemeinschaftseigentum ist ordentlich und gepflegt.
Gemeinsamer Garten und direkt neben dem Haus ist ein Spielplatz.

Beliebte und familienfreundliche Lage, Nähe Schule, Kindergarten, Sport, Geschäfte, Dienstleistungen und Schwimmbad.

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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.

Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.