Sogvegur 123

Kjöreign Immobilienmakler, Ármúla 21, Reykjavík, Telefon 533-4040 Moderator

Tag der offenen Tür am Samstag, 15. Oktober, von 14:00 bis 14:30 Uhr asta@kjoreign.is

Kjöreign Immobilienmakler präsentiert: Sogavegur 123 umfangreich renovierte, helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Von der Wohnung aus hat man eine tolle Aussicht. Schöner Garten und schöne Sonnenterrasse. Die veröffentlichte Größe der Wohnung beträgt 119,4 qm, das Grundstück ist flächenmäßig etwas größer, da ein Teil der Wohnung unter Dach liegt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich ein angrenzendes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästetoilette und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein offener Raum und ein Badezimmer. Genauere Beschreibung:
Untergeschoss

Der Eingang ist gefliest Halle mit Kleiderbügel.
Treten Sie von der Halle aus ein Gästetoilette und Wäscherei. Schönes Interieur, hängende Toilette, Fliesen auf dem Boden.
Wohnzimmer Esszimmer ist hell und geräumig mit Parkettboden.
Küche ist offen zum Wohnzimmer und ist geschmackvoll mit schönem, neuwertigem weißen Interieur gestaltet. Neue Küchengeräte, Spüle und Wasserhahn. Tolle Aussicht auf Esja aus dem Küchenfenster.
Obere Etage

Sie gehen vom Wohnzimmer in die obere Etage
Hol: gute Höhle, wo Sie Büroeinrichtungen oder TV-Einrichtungen haben können.
Schlafzimmer mit Doppelbett ist geräumig mit guten Einbauschränken, Parkettboden. Stauraum unter der Haube.
Schlafwandeln I: hat maßgefertigte Schränke unter der Haube. Parkettboden.
Schlafzimmer IImit offenem Kleiderschrank, Parkettboden
Badezimmer: ist vor kurzem renoviert. Geflieste Zimmer und Boden mit Badewanne und Dusche. Ein gutes Fenster mit Blick auf die Stadt.
Aufbewahrungsorte: viel Stauraum in den Wänden des Elternschlafzimmers und Schlafzimmer I. Gemeinsamer Stauraum unter dem Haus für Grills, Fahrräder, Werkzeug usw.
Das Haus: Das Dacheisen und die Pappe wurden ersetzt und das Haus wurde 2021 gestrichen. Auch die Fenster wurden außen gestrichen.
Die Handlung: Es gibt eine schöne sonnige Plattform und ein privates Grundstück vorne. Auf einem gemeinsamen Grundstück hinter dem Haus wurde im Sommer 2022 vom Eigentümer ein Spielplatz gebaut. Schaukeln, ein Sandkasten und ein „Puppenhaus“.

Dies ist ein wunderschönes Anwesen in guter Lage, das gut gepflegt und größtenteils renoviert wurde. Das Hotel liegt in einem familienfreundlichen Viertel in der Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen.

Informationen werden von Kjöreignar ehf bereitgestellt. unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Ásta María Benónýsdóttir Polizist. Immobilienmakler gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is

Dan Wiium hdl. und Bullen. Immobilienmakler gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Informationen erhalten Sie von den Vertriebsmitarbeitern von Kjöreign unter 533-4040 oder kjoreign@kjoreign.is

Davíð Karl Wiium Anwalt und Polizist. Immobilienmakler gsm. 847-3147 oder david@kjoreign.is

Kann Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie angeboten werden?

Gebühren, die der Käufer aufgrund des Immobilienkaufs tragen muss:

1. Die Stempelsteuer auf die Immobilienbewertung beträgt 0,8 %, jedoch 0,4 % für Erstkäufe und 1,6 % für juristische Personen.
2. Registrierungsgebühr: Kaufvertrag, Bürgschaft, Hypothekenlizenz, Verzicht usw. beträgt ISK 2.500 pro Dokument.
3. Fremdkapitalkosten laut Preisliste des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.

Untersuchungspflicht des Käufers:

Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Der Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots über den Zustand der Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Sachverständige für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:

Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die bereitgestellten Informationen
in dieser Verkaufszusammenfassung, öffentliche Aufzeichnungen, an den Verkäufer selbst und gegebenenfalls an die Wohnungsbaugesellschaft.
Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002.
Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie.
Auf den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen Teile der Immobilie kann der Makler keinen Anspruch erheben
und mit bloßem Auge nicht sichtbar sind, z. B. Rohre, Abflüsse, Abwässer und Dächer.