* Großes Familieneigentum
* 4-5 Schlafzimmer
* Schöner Garten mit Plattform
* Große Garage 47,6 m2
EINE SEHENSWÜRDIGE IMMOBILIE!
Weitere Informationen bereitgestellt von:
Árni B. Kristjánsson BA in Jura S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson telefonisch unter 775-4000 oder palli@palssonfasteignasala.is
*****palssonfasteignsala.is*****
****www.verdmat.is*****
Veröffentlichte Grundstücksgröße gem. Das isländische Nationalregister hat eine Fläche von 221,2 m2, wovon die Garage 47,6 m2 ausmacht. Die geplante Immobilienbewertung im Jahr 2023 beträgt 99.750.000 ISK.
Das Haus ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmer (Möglichkeit von fünf Schlafzimmern), Fernsehzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum und Garage.
Genauere Beschreibung:
Eingangshalle mit Fliesenboden und Kleiderschrank. Betreten Sie das Gäste-WC im Flur.
Küche ist U-förmig mit Holzinterieur und Korkfliesen auf dem Boden. Ein Backofen auf Arbeitsebene und Platz für eine Spülmaschine im Innenraum.
Esszimmer hat einen Fliesenboden.
Wohnzimmer ist hell und geräumig mit auf ihr und Parkett auf dem Boden.
Schlafzimmer mit Parkettboden. Sitzen lassen Sonnenterrasse/Garten.
Fernsehraum mit Parkettboden.
Schlafzimmer mit Parkettboden.
Schlafzimmer Parkett auf dem Boden. Recht geräumig, war ursprünglich zwei Schlafzimmer.
Schlafzimmer mit Doppelbett mit Einbauschränken und Parkettboden. Sitzen lassen Südbalkon.
Badezimmer mit älterer Einrichtung, Badewanne, Dusche mit Fliesen in Abteil und Boden.
Gestasnyrt mit feinen Möbeln und Fliesen auf dem Boden.
Wäschekammer mit Fliesen auf dem Boden und im Inneren. Waschmaschine und Trockner auf Arbeitsebene.
Lagerung ist oben klein und es gibt auch Stauraum am Flur und unter der Treppe.
Im Keller befindet sich ein nicht angemeldeter Raum (nicht volle Deckenhöhe), der als Kinoraum genutzt wurde. Ist etwa 13 Quadratmeter groß, ist aber nicht in der Quadratmeterzahl des Grundstücks enthalten.
Garage ist einzigartig und geräumig (47,6 Quadratmeter).
Der Garten hat ein Sonnendeck und eine schöne Vegetation. Es gibt auch einen sehr geschützten Bereich davor mit einem Sonnendeck.
Immobilie in schöner Lage im Stadtteil Selja. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten und Sport sind in unmittelbarer Nähe.
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Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
1. Stempelsteuer auf den Kaufvertrag – 0,8 % der gesamten Immobilienbewertung / 1,6 % für juristische Personen. (0,4 % beim Erstkauf von Privatpersonen).
2. Registrierungsgebühr für einen Kaufvertrag, eine Hypothekenanleihe, eine Hypothekenlizenz usw. – ISK. 2.500 pro Dokument.
3. Leihgebühr des Kreditinstituts – vergleichen Sie den Tarif des jeweiligen Kreditinstituts.
4. Verwaltungsgebühr bei Immobilienverkäufen, vgl. Kaufangebot.
Über die Inspektionspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Pálsson Immobilienmakler rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsinspektion hinzuzuziehen.
