ALLES Immobilienmakler Telefon 560-5500 präsentiert Borgarhraun 7, ein Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer Garage. Veröffentlichte Größe 159,6 qm, davon gibt es eine Garage von 30 qm. Das Anwesen wurde kürzlich umfassend und geschmackvoll renoviert.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Páll Þorbjörnsson unter 560-5501 oder unter der E-Mail-Adresse pall@allt.is
Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, wo Sie von einer Seite einen Flur betreten, und dann eine Treppe hinunter ins Erdgeschoss. Ein geräumiger Flur mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind miteinander verbunden, und die Küche ist vom Esszimmer aus zugänglich. Der Eingang zur Küche wurde so verlegt, wie er vorher war.
Im Erdgeschoss/Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und eine Waschküche, Ausgang zum Parkplatz.
Das Grundstück ist Torf, Rhabarber und Johannisbeerbäume. Eine große schöne Pappel steht auf dem Grundstück. Betontreppe zum Haus und Gehweg, gepflasterter Parkplatz. Fahnenstange.
Das Obergeschoss der Immobilie wurde auf schöne Weise fast komplett renoviert, Parkett von Birgisson, Küchenmöbel von IKEA, Fußbodenheizung in der Küche, Wohnzimmer verkleinert und zu einem guten Doppelschlafzimmer umfunktioniert, Badausstattung erneuert, Wände sandgestrahlt, neu Strom und Anschlüsse. In der unteren Etage gibt es neues Parkett in Flur und Zimmer. Ein Glasfaserkabel ist angekommen.
Eingangshalle: Fliesen auf dem Boden.
Hol: Neues Parkett
Wohnzimmer Esszimmer: Neues Parkett, Wohnzimmer verkleinert und ein schönes Schlafzimmer gemacht. Gutes Licht.
Küche: Neue Küchenmöbel von IKEA, Spankochfeld, Einbauspülmaschine, neue Spüle.
Badezimmer: Zimmer und Boden gefliest. Neues Interieur. Bad mit Dusche und Kleiderbügel und WC.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, beide gute Größe, Kleiderschränke in beiden Zimmern.
Untergeschoss:
Wäschekammer: Geräumige Waschküche mit lackiertem Boden. Der Abfall aus der unteren Etage wird nicht mit dem Abwasser verbunden, sondern fließt in die Lava unter dem Haus. Gehen Sie hinaus auf den Parkplatz.
Schlafzimmer: mit neuem Parkett.
Garage: Die Garage hat ein neues Abstellgleis. Es gibt kein warmes oder kaltes Wasser oder Strom im Schuppen.
Im Dachgeschoss des Obergeschosses befindet sich ein Abstellraum, zwischen Wohnung und Dachgeschoss befindet sich eine Betondecke, die auf Möglichkeiten für die Zukunft wartet.
Das Anwesen wurde gut gepflegt, seit dem Bau war es die meiste Zeit im Besitz desselben Eigentümers. Das Eisen auf dem Dach wurde erneuert, zusammen mit allen Fenstern außer einem auf der Vorderseite und zwei im Erdgeschoss. Ein sehr geschützter Ort in Hjarta Grindavíkur.
Weitere Informationen und Besichtigungsbuchungen erhalten Sie bei:
Páll Þorbjörnsson
zugelassener Immobilienmakler
pall@allt.is
560-5501
ALLE Immobilienmakler befinden sich an folgenden Standorten:
- Hafnargatu 91, 230 Reykjanesbær
- Víkrobraut 62, 240 Grindavík
- Þverholti 2, 270 Mosfellsbær
Kosten des Käufers:
- Von den gebührenpflichtigen Unterlagen sind 0,8 % des Immobilienwerts zu entrichten, wenn der Käufer eine natürliche Person ist, und 1,6 % des Immobilienwerts, wenn der Käufer eine juristische Person ist.
- Die Registrierungsgebühr für jedes Dokument beträgt ISK. 2.500.
- Die Leihgebühr richtet sich nach der jeweiligen Preisliste des Kreditinstituts.
- Die Verwaltungsgebühr für ALLT-Immobilienverkäufe beträgt ISK. 50.000 zzgl. MwSt
Sorgfalts- und Untersuchungspflicht des Käufers:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. ALLT-Immobilienmakler möchten Kaufinteressenten anleiten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen. Gegebenenfalls empfiehlt es sich, einen Experten hinzuzuziehen.
Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Diese Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß dem Gesetz über den Verkauf von Immobilien und Schiffen Nr. 70/2015. Die Informationen, die in dieser Verkaufszusammenfassung erscheinen, stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer erteilt Informationen über das Objekt gemäß seiner Informationspflicht vgl. Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002. Der Makler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch eine Sichtprüfung der Immobilie.
Der Immobilienmakler kann den Zustand und die Beschaffenheit der nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, nicht beanspruchen
