Stekkjärholt 4

Domusnova und Ólafur Sævarsson Immobilienmakler anwesend: Gute 5 Schlafzimmer. 156 m2 Wohnung im 1. Stock mit separatem Eingang in einem Duplex, davon gibt es eine Garage von 27,5 m2.
Das Anwesen ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Hauptschlafzimmer und 4 Schlafzimmer. Badezimmer und Waschküche/Abstellraum.

Genauere Beschreibung:
Eingangshalle geräumig mit Fliesenboden.
Esszimmer ist geräumig mit Parkettboden.
Küche geräumig mit neuem Innendesign, Dampfabsorbern und Parkettboden.
Wohnzimmer und Empfangsraum ist hell und geräumig mit Parkettboden. Das Wohnzimmer führt auf eine kleine Plattform und einen schönen Garten.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbinden. Gehen Sie vom Esszimmer 2 Stufen hinunter ins Wohnzimmer.
Schlafzimmerkorridor mit Parkettboden.
Schlafzimmer mit Doppelbett geräumig mit Parkettboden.
Schlafzimmer ich geräumig mit Parkettboden.
Schlafzimmer II geräumig mit Parkettboden.
Schlafzimmer III die auch ein Büro mit Parkettboden sein kann.
Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Innenraum und Fenster. Teilweise gefliester Boden und Wände.
Waschküche/Abstellraum befindet sich in einer Wohnung.

Ofenrohre sind neu
Wasserleitungen sind neu.
Entwässerungsrohre neu
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Im Garten neben dem Haus sind die Fundamente für eine Plattform fertig.

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Ólafur Sævarsson lizenzierter Immobilienmakler / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf mit mindestens 50 % Eigentumsanteil) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.