Sunnusmári 23

* Guter Zugang – das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der in den Keller führt.
* Parkplatz.
* Zwei geräumige Zimmer.
* Immobilienbewertung 2023 ist ISK. 60.850.000

Eingangsbereich: Parkettboden, Garderobe befindet sich im Eingangsbereich.
Waschküche: Fliesenboden, Waschbecken.
Badezimmer: Fliesen auf dem Boden und den Wänden, geräumige Dusche, hängende Toilette und Badezimmermöbel und -schrank.
Hauptschlafzimmer: Parkettboden, geräumiger Kleiderschrank.
Raum II: Parkettboden und Kleiderschrank.
Küche: Parkettboden, weißes Kücheninterieur mit gutem Tisch- und Schrankplatz, mit eingebautem Geschirrspüler und Kühlschrank.
Wohn- und Esszimmer: Parkettboden, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Ost-Balkon.
Lagerung: befindet sich im Keller des Gebäudes.
Stellplatz in einer Garage: Ein gut gelegener Stellplatz in einer Garage, auf dem Stellplatz wurde Strom bezogen, so dass es möglich ist, eine elektrische Ladestation für ein Elektroauto zu installieren.

Gemeinsamer Kutschen- und Fahrradkeller auf dem gemeinsamen Grundstück im Untergeschoss des Gebäudes. Die fragliche Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Aufzugsgebäudes, aber der Zugang ist am besten, da der Aufzug bis in den Keller führt. Die Unterkunft liegt nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Geschäften und Dienstleistungen in Smáralind und schönen Wanderwegen im Kópavog-Tal entfernt.

Alle Informationen werden von Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf, zur Verfügung gestellt. unter Telefon 665 8909 oder go@domusnova.is

Zur Inspektions- und Wartungspflicht:
Im Gesetz über den Immobilienkauf Nr. 40/2002 regelt die umfassende Untersuchungspflicht von Immobilienkäufern. Die Immobilienagentur DOMUSNOVA rät Kaufinteressenten, sich bei der Besichtigung und vor Abgabe eines Angebots mit dem Zustand der Immobilie vertraut zu machen und gegebenenfalls Experten für eine genauere Zustandsbesichtigung hinzuzuziehen.

Voraussetzungen für die Verkaufszusammenfassung:
Eine Verkaufszusammenfassung wird von einem Immobilienmakler gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70/2015. Die in dieser Verkaufsübersicht enthaltenen Informationen stammen aus öffentlichen Aufzeichnungen, vom Verkäufer selbst und, je nach den Umständen, von der Wohnungsbaugesellschaft. Der Verkäufer stellt Informationen über die Immobilie gemäß der Informationspflicht des Grunderwerbsgesetzes Nr. 40/2002 und garantiert deren Richtigkeit. Der Immobilienmakler überprüft die Richtigkeit der Angaben durch Sichtprüfung der Immobilie. Für die nicht zugänglichen und mit bloßem Auge nicht erkennbaren Teile des Grundstücks, wie z. B. Rohre, Abflüsse, Abwasser und Dach, kann der Makler den Zustand und die Beschaffenheit nicht geltend machen. Gleiches gilt für Angaben des Grundstücksverkäufers zu Instandhaltungs- und Einzelarbeiten.

Gebühren, die der Käufer für den Kauf tragen muss:
Stempelsteuer auf den Kaufvertrag, die ein Prozentsatz der Immobilienbewertung ist. Die Stempelsteuer beträgt 0,8 % für natürliche Personen (0,4 % für den ersten Kauf) und 1,6 % für juristische Personen.
Registrierungsgebühr für Kaufvertrag, Pfandbriefe, Hypothekengenehmigungen usw. Die Registrierungsgebühr beträgt ISK. 2.500/- für jedes Dokument.
Leihgebühr eines Kreditinstituts. Die Leihgebühr entnehmen Sie bitte der Tariftabelle des jeweiligen Verleihers.
Verwaltungsgebühr für Immobilienverkäufe laut Tarif.
Bei einem Neubau zahlt der Käufer bei Erhebung eine Planungsgebühr in Höhe von 0,3 % des Brandausgleichsverfahrens